Yta
1 500 - 8 000 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Tillträde ca 12 månader efter signerat hyreskontrakt.
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Övrigt
Flexibla lokaler i Östra Fyrislund, Uppsala – skräddarsydda för era behov, med toppläge och enkel tillgång till E4 och centrum.
Flexibla industri- och verksamhetslokaler i Östra Fyrislund, Uppsala
I Östra Fyrislund erbjuder vi möjligheten att etablera er verksamhet i moderna, nyproducerade lokaler med ett attraktivt läge och god tillgänglighet. Här skapar vi flexibla lokallösningar som anpassas efter er verksamhets specifika behov och önskemål.
Vi erbjuder lokaler för kontor, verkstad, industri, handel och lager med ytor från 1 500 m² upp till8 000 m² i markplan. Byggnaderna utformas i nära dialog med er som hyresgäst, med möjlighet att påverka allt från planlösning och takhöjd till portar, kontorsytor och övriga funktioner.
Fastigheten erbjuder även goda möjligheter att skapa generösa parkeringsplatser, uppställningsytor och hårdgjorda gårdsytor. Detta ger goda förutsättningar för verksamheter med behov av exempelvis fordonsuppställning, utomhuslagring eller omfattande transporter. Såväl byggnader som tillhörande markytor kan anpassas efter verksamhetens behov.
Läget på Anna Fabris gata erbjuder god tillgänglighet med smidiga anslutningar via Almungevägen och Rapsgatan till E4 och Uppsala centrum. Det strategiska läget underlättar transporter och gör fastigheten lättillgänglig för såväl medarbetare som kunder.
Detaljplanen medger flexibla byggnadslösningar med generösa takhöjder och möjlighet till lokaler i flera plan. Det skapar goda förutsättningar för att kombinera exempelvis lager, produktion och kontor inom samma fastighet.
Välkommen att kontakta oss för en dialog om er framtida etablering. Vi tar gärna fram ett förslag på hur lokaler och markytor kan utformas för just er verksamhet.
Övrig information
OOF Group är en av Sveriges ledande utvecklare av lager-, lättindustri- och logistikfastigheter. På senare år har vi skräddarsytt anläggningar åt bland andra Würth, Hydroscand, Hilti, Bevego, Padel Zenter, Cramo, Hedin Mobility Group och Eleiko. ***SÖKUPPDRAG***: Vi hjälper gärna till att hitta bästa läget för våra hyresgästers framtida etableringar. Mejla på info@oof.se för att komma i kontakt med oss och ta del av vårt nätverk av tillgänglig mark.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Industri & verkstad | 1 500 | 8 000 | |
| Kontor | 1 500 | 8 000 |
Ytbeskrivning
En hyresgäst har i detta skede möjlighet att utforma sin framtida verksamhetslokal. Ni kan påverka allt från planlösning och materialval till tekniska lösningar, för att skapa en skräddarsydd miljö som möter just era behov och visioner. Tillsammans kan vi ta fram en optimal lösning som främjar både effektivitet och trivsel i verksamheten.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Tillträde ca 12 månader efter signerat hyreskontrakt.
Utförande
Fyrislund 13:3
2027
Flexibel planlösning som skräddarsys i samråd med tillträdande hyresgäst.
B
Dokument
Teknisk information
10 m
Fjärrvärme
FTX
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Postnord, Bevego, Würth, Hilti, Hydroscand, Cramo, Ahlsell, Elektroskandia, Padel Zenter, Mercedes-Benz (Veho Bil), Porsche Center, Ford (Hedin Bil), Møller Bil, Thermo Fisher Scientific, Recipharm m.fl.
Goda parkeringsmöjligheter på fastigheten för besökare och personal.
ICA Maxi (matbutik) Happy Food (restaurang) Nordic Wellness (friskvård) Padel Zenter (friskvård)
Kommunikationer
Östra Fyrislund nås på bara en minut från E4, avfart 187 i södra Uppsala. Området är även väl anslutet till stadens kollektivtrafik, vilket gör det smidigt för både medarbetare och besökare att ta sig dit.
Kontakta OOF Group
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän