Fraktvägen 1

Stockholm-Arlanda, Stockholm-Arlanda
Visa alla

Yta

5 000 - 40 000 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nyproducerade logistik- och industrilokaler vid E4 – Arlandastad

Etablera er i ett av Sveriges mest attraktiva logistiklägen. Med direkt närhet till E4, Stockholm Arlanda Airport och hela Mälardalsregionen erbjuder Arlandastad utmärkta förutsättningar för företag med höga krav på tillgänglighet, effektiva transportflöden och moderna lokaler.

Arlandastad är ett väletablerat och expansivt verksamhetsområde strategiskt beläget mellan Stockholm och Uppsala. Här kombineras närheten till Sveriges största flygplats med utmärkta vägförbindelser via E4, vilket skapar goda förutsättningar för såväl regional som nationell och internationell logistik.

Läget ger snabb tillgång till Stockholmsregionens stora konsumentmarknad och ett omfattande upptagningsområde för både kunder och arbetskraft. Närheten till Arlanda flygplats är särskilt attraktiv för verksamheter inom distribution, tredjepartslogistik, e-handel och företag med internationella transportflöden.

I Arlandastadsområdet erbjuder vi möjlighet att etablera verksamhet i moderna och flexibla lokaler för lager, logistik och industri. Vi kan erbjuda lokallösningar från cirka 5 000 m² upp till 40 000 m², med möjlighet att anpassa byggnadens utformning efter hyresgästens specifika behov och verksamhet.

Möjlighet till ett attraktivt skyltläge mot E4 ger god exponering för företag som vill kombinera en modern och effektiv anläggning med hög synlighet i ett av Sveriges viktigaste transportstråk.

Lokalerna utformas med fokus på funktionalitet, energieffektivitet och långsiktig hållbarhet. Byggnadens tekniska specifikationer, lastningsmöjligheter, takhöjd och invändiga disposition anpassas i dialog med hyresgästen för att skapa en effektiv och framtidssäkrad anläggning.

Lokalerna beräknas kunna tillträdas cirka 12–15 månader efter undertecknat hyresavtal.

Exempel på möjliga byggnadsspecifikationer

  • Moderna lokaler för lager, logistik och industri
  • Flexibla lokalstorlekar från cirka 5 000 till 40 000 m²
  • Generös fri takhöjd för effektiv lagerhantering
  • Antal lasthus, markportar och lastkajer anpassas efter verksamhetens behov
  • Golvbärighet anpassas efter hyresgästens krav
  • Möjlighet till kontors- och personalytor samt entresol
  • Generösa uppställningsytor för lastbilar och trailers
  • Parkeringsplatser anpassade efter verksamhetens behov
  • Energieffektiva installationer och möjlighet till solceller

Strategiskt läge

  • Möjlighet till skyltläge mot E4
  • Direkt närhet till Stockholm Arlanda Airport
  • Strategiskt beläget mellan Stockholm och Uppsala
  • God tillgänglighet till hela Mälardalsregionen
  • Utmärkta förutsättningar för regional, nationell och internationell distribution
  • Närhet till etablerade logistik-, industri- och serviceverksamheter

Kontakta oss för en dialog om hur vi kan utforma en modern och verksamhetsanpassad anläggning i Arlandastadsområdet.

Övrig information

Övrigt:

OOF Group är en av Sveriges ledande utvecklare av lager-, lättindustri- och logistikfastigheter. På senare år har vi skräddarsytt anläggningar åt bland andra Würth, Hydroscand, Hilti, Bevego, Padel Zenter, Cramo, Hedin Mobility Group och Eleiko. ***SÖKUPPDRAG***: Vi hjälper gärna till att hitta bästa läget för våra hyresgästers framtida etableringar. Mejla på info@oof.se för att komma i kontakt med oss och ta del av vårt nätverk av tillgänglig mark.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 5 000 40 000

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Tillträde ca 12-15 månader efter undertecknat hyreskontrakt.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

2027

Planlösning:

Flexibel planlösning med möjlighet till kontor och ytterligare lagerytor på entresol. Det mesta kan skräddarsys efter hyresgästens önskemål.

Energiklass:

B

Dokument

Situationsplan.pdf Plan 10.pdf Plan 20.pdf Läs mer om OOF Group

Teknisk information

Takhöjd:

20 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter på fastigheten för besökare och personal.

Vägbeskrivning:

Direkt vid E4an, avfart vid Arlanda.

Fraktvägen 1