Kungsörsvägen 6B

Välplanerad och mångsidig lokal med centralt läge, flera entréer och generösa utomhusytor.

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel verksamhetslokal om cirka 400 kvm i centrala Arboga. Lokalen är idag anpassad för förskoleverksamhet, men erbjuder en flexibel planlösning med goda möjligheter att anpassas för exempelvis kontor, vård, utbildning, service eller annan verksamhet.

Lokalen är funktionellt utformad med flera entréer, två separata verksamhetsytor, rymliga kapprum, personal- och omklädningsutrymmen samt flera toaletter och hygienutrymmen. Här finns även ett komplett kök med tillhörande mindre kök för enklare beredning samt tvättmaskin och torktumlare.

En stor fördel är de generösa utomhusytorna med två separata utegårdar, vilket ger ytterligare möjligheter för verksamheter med behov av lättillgängliga utomhusmiljöer.

Läget är centralt men samtidigt lugnt, med närhet till skolor, service och Arboga centrum. Sammantaget erbjuds en komplett och lättillgänglig lokal med många funktioner redan på plats och god potential för olika typer av verksamheter.

Välkommen att upptäcka möjligheterna i Ärlan 9 – en flexibel lokal med ett attraktivt läge och goda förutsättningar för nästa verksamhet.

Planlösning

Planlösningen är väl genomtänkt och funktionell med goda möjligheter att anpassas efter olika typer av verksamheter. Den är idag utformad för förskoleverksamhet med två separata avdelningar, vilket skapar en naturlig uppdelning av lokalen samtidigt som den ger flera möjligheter till alternativ användning.

Lokalen nås via flera entréer och är disponerad med generösa verksamhetsytor, vilket ger god flexibilitet i hur ytorna kan nyttjas och avgränsas. De två separata verksamhetsdelarna kan exempelvis användas som olika avdelningar, arbetsytor eller funktioner inom samma verksamhet med behov av flera separata rum eller tydligt uppdelade ytor.

I anslutning till verksamhetsytorna finns rymliga kapprum samt personal- och omklädningsutrymmen. Lokalen har flera toaletter och hygienutrymmen, med handfat i olika höjder. Här finns även ett komplett kök med separat ingång samt ett separat mindre kök för enklare beredning. Ett separat tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare kompletterar lokalens funktioner.

Till lokalen hör dessutom en stor och väl tilltagen utegård samt ytterligare en större utomhusyta. De generösa utomhusytorna utgör ett värdefullt komplement till den invändiga verksamhetsytan och kan nyttjas utifrån den verksamhet som etableras.

Ort - Område

Lokalen är belägen i centrala Arboga, i ett lugnt och väletablerat område med närhet till både service, skolor och centrala funktioner. Läget erbjuder en bra kombination av ett lugnt närområde och närhet till Arboga centrum, vilket ger god tillgänglighet för såväl medarbetare som besökare och kunder.

I närområdet finns skolor och annan samhällsservice, samtidigt som centrum med butiker, restauranger och övrig service finns på bekvämt avstånd. Områdets centrala läge gör lokalen väl lämpad för verksamheter som värdesätter god tillgänglighet och en attraktiv närmiljö.

Den lugna omgivningen i kombination med det centrala läget skapar goda förutsättningar för en varierad verksamhet inom exempelvis kontor, vård, utbildning, service eller annan kommersiell verksamhet.

Kommunikationer

Lokalen har ett lättillgängligt läge i Arboga med goda kommunikationer både inom staden och till omkringliggande orter. Arboga är strategiskt beläget i Mälardalen och erbjuder god tillgänglighet för såväl medarbetare, kunder och besökare som för transporter.

E18 och E20 passerar i nära anslutning till staden och ger effektiva regionala förbindelser till bland annat Västerås, Örebro, Eskilstuna och Stockholm samtidigt som riksväg 56 knyter samman Arboga med flera mindre närliggande orter.

Från Arboga station finns goda tågförbindelser till såväl närliggande orter som övriga delar av regionen. 

Med sitt strategiska läge i Mälardalen och goda tillgänglighet utgör Arboga en attraktiv etableringsort för verksamheter med både lokalt och regionalt upptagningsområde.