Gustaf Anders gata 10

Härolden, Karlstad

Yta

130 m²

Hyra

1 850 kr/m²/år. Exkl värme, vatten, el, renhållning

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträdet möjligt.

Beskrivning

  • Kontor

Ljus och välplanerad kontorslokal om 130 kvm

Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv kontorslokal om 130 kvm på plan 1 på Härolden, endast ett par minuter från centrum. Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med en kombination av öppna och enskilda arbetsytor som passar såväl det mindre som det medelstora företaget.

Lokalen består av ett generöst konferensrum, två separata kontorsrum, ett öppet kontorslandskap med plats för flera arbetsplatser samt en trivsam pausyta med pentry. Här finns även WC, RWC, städförråd och övriga serviceutrymmen som skapar god funktionalitet i vardagen.

De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och inspirerande arbetsmiljö. I anslutning till lokalen finns dessutom en uteplats som kan nyttjas för pauser.

Lokalen är belägen på Härolden med närhet till Karlstad centrum, Klarälven och goda kommunikationer. I området finns restauranger, service och livsmedelsbutik, samtidigt som E18 och centralstationen nås snabbt och enkelt. Ett tillgängligt och växande område med ett strategiskt läge för verksamheter.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Ytor

  • Total yta:

    130 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Exkl värme, vatten, el, renhållning

Tillträde:

Enligt överenskommelse, snabbt tillträdet möjligt.

Prisinformation:

Hyra offereras och anpassas utifrån hyresgästens behov och lokalanpassning.

Utgångshyra kr/m2/år:

1850

Hyresinformation:

Exkl värme, vatten, el, renhållning

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Härolden 2,3

Byggår:

2020

Våningsplan:

1 av 6

Planlösning:

Lokalen omfattar cirka 130 kvm och erbjuder en välplanerad kombination av öppna och enskilda arbetsytor. Här finns ett större konferensrum om cirka 22 kvm, två kontorsrum om cirka 10 respektive 7,5 kvm samt en öppen kontorsyta med plats för flera arbetsplatser. Vidare finns pausrum med pentry, WC, RWC, städrum och teknik-/ventilationsutrymmen. I anslutning till lokalen finns även en uteplats som skapar mervärde för personal och besökare.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närheten till Klarälven med många fina promenadstråk.

Företag i närheten:

I Härolden finns en mix av företag inom bland annat utbildning, konsultverksamhet och tjänstesektorn, vilket skapar en dynamisk och professionell arbetsmiljö. Fastigheten är belägen i Härolden med närhet till restaurang, matbutik, service, parkeringsmöjligheter och Karlstads centrum

Parkeringsmöjligheter/garage:

Är ni i behov av parkering finns möjlighet att hyra garageplats i vårt garage på Gustaf Anders gata i mån av plats.

Närservice:

I området finns bekvämligheter som matbutik, gym och restauranger. Med endast cirka tio minuters promenad till Karlstad centrum har du dessutom tillgång till stadens breda utbud av shopping, restauranger, caféer och service.

Kommunikationer

Området har goda kommunikationer med närhet till både busstrafik och Karlstads centralstation. För bilpendlare ligger E18 lättillgängligt, samtidigt som väl utbyggda gång- och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt på ett smidigt och hållbart sätt.

Gustaf Anders gata 10