Mobilgatan 8

Välkommen till Mobilgatan 8B - en bostadsrättslokal på bra läge med många möjligheter! Lokalen upplåtes med bostadsrätt och är momspliktig. InnehavarEn blir medlem i Bostadsrättsföreningen Företagaren. Föreningen vänder sig enbart till företag och är således en oäkta bostadsrättsförening - ej för privat bruk eller bostadsändamål. Avgiften per månad är Avgift kapitaldel 525,55 kr Avgift Driftdel 1 399,16 kr Moms 481,18 Totalt ex moms 1 925 kr Totalt ink moms 2 406 kr/månad För måttsatt plan- och sektionsritning se bilagda pdf-filer längst ned i beskrivningen. BESKRIVNING LOKAL: Golv: Betongplatta. Väggar: Ytterväggar och innerväggar av sandwichtyp med kärna av mineralull, kulör vit. Entresol/mellanvåning: Entresolbjälklag ca (25) kvm med takhöjd ca 3 meter, dimensionerat för ett träbjälklag med kontorslast 2,5 kN/kvm, trappa upp till ovanvåning. Värme/ventilation: Varje lokal har mekanisk frånluftsventilation och egen luft/luft-värmepump för uppvärmning. Utförda renoveringar och underhåll: - 2020 Inredning av lokalen samt utökande av entresolplan. - 2026, epoxy golv - 2026, innertak med spotlights - 2026, plejd styrning i lokalen - 2026, marmorklingergolv på toaletten - 2026, leadlister i kök - 2026, ny kyl - 2026, stenmur blomsterlåda FASTIGHETEN Total lokalarea (LOA): 1332 kvm. (Totalt med entresol 1832 kvm) Grundläggning: Plintgrund med kantbalk och gjuten betongbottenplatta Stomme: Stålstomme enligt europeisk konstruktionsstandard. Fasader: Sandwichpaneler med kärna av mineralull 150 mm. Utvändig kulör mörkgrå RAL invändigt vit RAL 9010. Yttertak: Högprofilplåt TP 128, isolering 200 mm, 50 mm underskiva, 130 mm stenullskiva och 20 mm takboard. Luft- och ångspärr. Ytterpapp Icopal 9005. Fönster: Fasta fönster i aluminium natur, 1 del-luft öppningsbart. Färg svart RAL 9005. Portar/dörrar: 4-delade vikportar isolerade, inåtgående handdrivna med två rader isolerglas dagmått 3500 mm * 4000 mm. Färg svart RAL 9005. Portarna är försedda med slätgummilist i underkant, observera att detta inte ger någon fullständig täthet. INSTALLATIONER: Vatten/Avlopp: Fastigheten är ansluten till det kommunala nätet. El: Varje lokal har egen elcentral som respektive lokal ansvarar för och betalar abonnemangskostnad för. Uppvärmning: Varje lokal har egen värmepump luft/luft som respektive lokal ansvarar för och betalar elförbrukning för. Ventilation: Varje lokal har eget ventilationsaggregat som respektive lokal ansvarar för och betalar elförbrukning för. TV/tele/bredband: Varje lokal är förberedd för internetanslutning via fiber. ALLMÄNNA UTRYMMEN Sophantering: Återvinningskärl utomhus. Teknikrum: Mindre teknikrum för anslutningar i fastighetsgemensamma installationer. 2 parkeringsplatser finns till varje lokal. ENTRÉPLAN Entréplanet erbjuder en rymlig och flexibel lokalyta som nås via de stora vikportarna. Ytan används idag som lager och ger goda möjligheter för verksamhet efter behov. Längst in i lokalen finns även ett praktiskt förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Intill vikportarna finns en separat entrédörr med direkt anslutning till trappan som leder vidare upp till lokalens övre plan, där kontorsyta, pentry och WC finns. Kombinationen av en generös verksamhetsyta på entréplan och separata kontorsutrymmen ovanpå ger lokalen en praktisk och flexibel lösning. KONTOR Det övre planet erbjuder en väl tilltagen och flexibel kontorsyta med gott om plats för flera arbetsplatser. Den grå heltäckningsmattan och de ljusa väggarna bidrar till en behaglig miljö. Den generösa ytan lämpar sig väl för exempelvis konferensbord, möten eller en gemensam arbetsplats. Fönsterpartierna som vetter ner mot lokalen på entréplan ger fint ljusinsläpp, vilket skapar en öppen och luftig känsla mellan de båda planen. PENTRY Ett stilrent och praktiskt pentry med grå köksinredning och ljus bänkskiva. Här finns bra förvaring i både över- och underskåp, samt ledlister som ger en fint ljus. Kyl (2026), diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. TOALETT Fräsch toalett med ljusa väggar och marmorklinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod och underskåp, samt spegelskåp med integrerad belysning. FÖRENING Bostadsrättsföreningen Företagaren, org nr: 760637-6156, är en oäkta bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket den 20 juni 2019 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnad upplåta lägenheter i förekommande fall mark och lokaler, åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Vidare i förekommande fall uthyra kommersiella lokaler. Medlems rätt i föreningen på grund av upplåtelse utan begränsning i tiden kallas bostadsrätt, medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Medlem måste vara juridisk person som bedriver momspliktig verksamhet. Fastighetens totala areal är 3500 kvm - marken innehas med äganderätt, ej tomträtt. Tillträde skedde under år 2020 och fastigheten innehåller En pantsättningsavgift på 592 kr/pant debiteras köparen och en överlåtelseavgift på 1 480 kr debiteras säljaren av föreningen i samband med överlåtelse. Föreningens stadgar finns att läsa som bilagd pdf-fil. AVGIFT: Man har i föreningen aldrig behövt höja månadsavgiften och enligt styrelsen finns heller i dagsläget inga planer på framtida höjningar. Total belåning i föreningen är enligt styrelsen idag ca. 2 488 974:-. RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Under 2024 har man investerat i solceller. All producerad el säljs och intäkten går till föreningens gemensamma ekonomi. Tidigare investeringar är staket runt fastigheten. BREDBAND OCH KABEL TV: Fiber finns indraget och var lokal har en egen box och kan teckna eget abonnemang via Vellinge stadsnät. PARKERING/GARAGE: Två parkeringsplatser hör till var lokal. Föreningen godkänner uthyrning av lokal i andrahand, men både bostadsrättsinnehavare och andrahandshyresgäst måste bedriva momspliktig verksamhet och verksamheten får ej vara störande för grannarna.

2020

1

Lokalen är försedd med entrédörr och en stor 4-delad vikport 3500*4000 mm. Entréplanet erbjuder en rymlig och öppen yta som idag används för lager och bilförvaring. Här finns även ett praktiskt förråd. Det övre planet erbjuder en stor öppen kontorsyta, nättare kök samt toalett.