Körfältsvägen 8

Körfältet Centrum, Östersund
Planskiss

Yta

46 m²

Hyra

Lokalen omfattas av den frivilliga skattskyldigheten, vilket innebär att uthyraren lägger moms på hyresbeloppet.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Fräsch lokal i välbesökt galleria, strax intill Lillänge Köpcentrum och Östersunds nya handelsplats med Bauhaus mfl.

Har du en verksamhet som skulle passa i Körfältet Centrum, granne med bl a Gym 24, Shoppis, Danskompaniet och ABF m fl.

Vi tror den kan passa dig som söker ett kontor, mindre butikslokal, eller behandlingsrum inom friskvård/skönhet/fotvård. 

Lokalen om 46 kvm (fördelat på tre mindre rum) har stora skyltfönster mot affärsgallerian och bästa läge intill lättillgänglig entré och stor parkering. Området är dessutom granne med Östersunds nya handelsplats, med Bauhaus, Chop-Chop och Jysk precis intill.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 46 1 291

Ytbeskrivning

Lokalen har stora skyltfönster mot affärsgallerians entré och bästa läge intill stor kundparkering.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kemtvätt
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Lokalen omfattas av den frivilliga skattskyldigheten, vilket innebär att uthyraren lägger moms på hyresbeloppet.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Körfältet 12

Byggår:

2012

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Lokalen om 46 kvm, (fördelad på tre mindre rum, varav ett med pentry). En mindre toalett i anslutning till entré och en större toalett med dusch intill pentry/personalrum. Samt två separata rum för butik/behandlingar/kontor.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger i direkt anslutning till fastighetens entré, som är bred och i markplan med god tillgänglighet och möjlighet att köra leveranser/lasta ända fram till ingången.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger nära eljusspår och stora grönområden/parker, men också mitt i ett av stadens större bostadsområden med tex delar som Erikslund, Körfältet och Remonthagen.

Företag i närheten:

Gym 24, Pizzeria, Danskompaniet, ABF, Lanterna vård och omsorg, Mr Barber Frisör, Storage 365, Shoppis mm. I intilliggande fastigheter Q8 Körfältet samt Hotell Ett.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor gästparkering i direkt anslutning till fastigheten. Möjlighet till personalparkering, samt parkeringsplatser med elbilsladdare/motorvärmare. Parkeringar administreras via Aimo Park.

Närservice:

Pizzeria och café finns i gallerian. I fastigheten intill Q8 Körfältet. Inom en minut med bil, finns bland annat Elvebäcks Café och Restaurang Chop Chop.

Skyltläge:

Plats för fasadskylt på utsida av fastigheten med synlighet från hela kundparkeringen. Möjlighet till skyltar inne i gallerian, samt i skyltplats utomhus i rondellen Körfältsvägen.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger i Körfältet Centrum, två kilometer utanför Östersund Centrum, strax intill Lillänge Köpcentrum och nya handelsplatsen Betongen 1.

Kommunikationer

Busshållplatserna Reveljen och Körfältvägen precis intill fastigheten, trafikeras flera gånger i timman. Gång och cykelvägar leder fram till fastighetens bägge entréer och för biltrafik är tillgängligheten mycket god både via Hagvägen och Körfältsvägen.

Körfältsvägen 8