Bränningevägen 22

Årsta, Årsta
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

475 m²

Hyra

2 400 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Prisvänlig lokal med toppläge i Årsta - möjlighet till korttidskontrakt!

Här erbjuds en modern lokal om 475 m² med flexibel planlösning och möjlighet att utöka ytan med ytterligare cirka 60 m².

Lokalen erbjuder både öppna ytor, separata kontorsrum och mötesrum samt ett rymligt pentry med tillgång till gemensam takterrass. Lokalen kan hyras delvis möblerad om så önskas och planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov.

Goda parkeringsmöjligheter, inklusive laddplatser, finns i fastighetens garage.

Lokalen har mycket nära till buss, pendeltåg och tvärbana samt livsmedelsbutiker och populära lunchrestauranger. I samma byggnad ligger även Friskis & Svettis nyöppnade träningsanläggning.

Möjlighet till korttidskontrakt finns. Vid längre avtal erbjuder vi två hyresfria månader samt gratis kaffebönor under det första året.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 475 535 2 400

Ytbeskrivning

Lokalen har stora, öppna ytor samt både större och mindre kontorsrum och mötesrum. Här finns tre toaletter, varav en tillgänglighetsanpassad WC med dusch och förberedd anslutning för tvättmaskin. Vid utökning av lokalen med ytterligare cirka 60 m² tillkommer tre toaletter.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Möjlighet finns till både lång- och korttidskontrakt.

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

2400

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Görväln 2

Byggår:

1963

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

10

Planlösning:

Lokalen har en ljus och flexibel planlösning med stora fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och utsikt över grönskande omgivningar. Här finns både öppna kontorslandskap, separata kontorsrum och mötesrum med glaspartier, samt ett rymligt pentry med tillhörande matplatser. Lokalen kan hyras delvis möblerad om så önskas och det finns möjlighet att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov. Lokalen omfattar 475 m², med möjlighet att utöka ytan med ytterligare cirka 60 m².

Energiklass:

C

Dokument

Planlösning – 475 m².pdf

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Möjlighet att nyttja lastkaj i angränsande lokal för enstaka leveranser, efter överenskommelse.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen har ett trevligt läge med utsikt mot grönska och närhet till flera parker och grönområden. I närområdet finns bland annat Årstafruns park och Årstaskogen, som erbjuder fina möjligheter till promenader och löpning längs Årstaviken.

Företag i närheten:

I samma byggnad som lokalen finns Friskis & Svettis nyöppnade träningsanläggning. Capio Vårdcentral Årsta ligger i grannbyggnaden. Endast tre minuters promenad bort ligger Årsta centrum med ett flertal butiker och restauranger, bland annat Två Små Svin och Palmyra Kebab.

Parkeringsmöjligheter/garage:

15 parkeringsplatser finns att hyra, varav 3-5 laddplatser. Antalet parkeringsplatser kan utökas vid behov.

Närservice:

I närområdet finns ett brett utbud av restauranger och service. På Årsta torg finns bland annat den populära restaurangen Två Små Svin, flera andra restauranger och caféer samt matbutik, apotek och annan vardagsservice. Med tvärbanan nås dessutom Liljeholmens Galleria smidigt, med ett stort utbud av butiker och restauranger. I samma byggnad som lokalen finns även Friskis & Svettis nya träningsanläggning.

Skyltläge:

Entrén ligger längs Bränningevägen och är väl synlig från gatan.

Kommunikationer

Lokalen har ett mycket bra kommunikationsläge med smidiga förbindelser både med kollektivtrafik och bil. Tvärbanan nås på fem minuters promenad och flera busslinjer avgår från hållplatser cirka 100 meter från byggnaden. Via Årstabergs station finns även goda anslutningar med pendeltåg och tvärbana. För den som tar bilen är läget lättillgängligt med närhet till E4/E20, Södra länken och väg 73. Centrala Stockholm ligger cirka 7 km bort.

Bränningevägen 22