Idrottsvägen 12

Välkommen till Idrottsvägen 12 i Mölndal! Här erbjuds en möjlighet att etablera verksamheten i en nyproducerad industri- och lagerfastighet om cirka 3 000 till 6 000 kvm, med ett strategiskt läge och utmärkta kommunikationer. Fastigheten är ännu inte uppförd, vilket ger er som hyresgäst möjlighet att påverka byggnadens utformning från grunden. Här kan ni skapa lokaler anpassade efter just er verksamhet, oavsett om behovet är produktion, industri, lager, logistik eller en kombination med kontor. Byggnaden planeras med cirka 8 meter i takhöjd till balk och kan utrustas med markportar, lastkajer och travers efter behov. Såväl planlösning som tekniska installationer och kontorsytor kan anpassas efter verksamhetens krav. Kontorsytorna kan enligt detaljplanen utgöra upp till 50 procent av byggnadens yta. Fastigheten omfattar en tomt om cirka 10 839 kvm med goda möjligheter att utforma gårdsytor, rangering, uppställning, parkering och eventuell inhägnad efter verksamhetens behov. Projektet har höga ambitioner inom hållbarhet och energieffektivitet, med målsättning att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver och BREEAM Very Good. Strategiskt läge i Mölndal Idrottsvägen 12 ligger i Åby, ett etablerat industri- och verksamhetsområde i Mölndal med närhet till såväl Göteborg som regionens större transportleder. Via Åbromotet nås snabbt E6/E20 och Söderleden, vilket ger goda förbindelser mot Göteborg, Kungsbacka och övriga Västsverige. Söderleden skapar även en smidig koppling västerut mot Frölunda, Hisingen och Göteborgs hamnområden. Läget lämpar sig särskilt väl för industri- och produktionsverksamheter med behov av effektiva transporter och god tillgänglighet för både personal och leveranser. Närheten till Mölndals centrum ger dessutom tillgång till restauranger, service, handel och kollektivtrafik. Detaljplanen medger industriändamål (J), vilket tillsammans med möjligheten att anpassa byggnaden skapar goda förutsättningar för en långsiktig etablering. Kort om fastigheten Yta: 3 000 till 6 000 kvm Total byggnadsyta: Ca 6 000 kvm BTA Takhöjd: Ca 8 meter till balk Kontor: Skräddarsys efter behov Markportar och lastkajer: Anpassas efter verksamheten Tomt: Ca 10 839 kvm Detaljplan: Industriändamål (J) Miljöcertifiering: Målsättning om Miljöbyggnad Silver och BREEAM Very Good Tillträde: Ca 18 månader efter tecknat hyresavtal Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se