Stora Nygatan 34

Centrum, Malmö

Yta

130 m²

Hyra

1 754 kr/m²/år. Nuvarande bashyra 19000 kr/månad (momsfri). Därutöver tillkommer kostnader enligt hyresvärdens villkor för bland annat värme, VA, el och fastighetsskatt. Nytt hyresavtal tecknas direkt med hyresvärden. Deposition om sex månadshyror krävs.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Övrigt

Färdig salongslokal i centrala Malmö med stora öppna ytor, behandlingsrum och befintliga hyresintäkter. Möjlighet till omgående tillträde.

Nu finns möjlighet att ta över en rymlig och redan salongsanpassad lokal i centrala Malmö med möjlighet till omgående tillträde.

Lokalen är fördelad på två etage och passar utmärkt för frisör, skönhet, naglar, behandlingar eller annan salongsverksamhet.

På entréplan finns en mindre entré och väntrumsdel med plats för reception och kassa, två stora öppna ytor med fönster mot gatan, ytterligare en rymlig yta med fönster mot bakgården, kundtoalett samt separat behandlingsrum. Lokalen har även tillgång till bakgård.

På övre plan finns personalrum, personaltoalett, förvaringsmöjligheter samt ytterligare ett separat behandlingsrum.

Lokalen är redan anpassad för salongsverksamhet med bland annat framdraget vatten och befintlig schamponering.

I dagsläget finns ett etablerat företag som hyr två nagelplatser samt ett behandlingsrum och önskar fortsätta sin verksamhet i lokalen. Det ger den nya hyresgästen en befintlig hyresintäkt från start.
Ytterligare ett behandlingsrum är uthyrt till och med sista december 2026.

Viss befintlig utrustning och inventarier kan köpas separat efter överenskommelse.

Ingen överlåtelseavgift tas ut och ingen verksamhet säljs. Nytt hyresavtal tecknas direkt med hyresvärden. Hyresvärden kräver deposition motsvarande sex månadshyror. Depositionen är ett krav och inte förhandlingsbar.

En mycket bra möjlighet för den som söker en färdig och flexibel salongslokal i centrala Malmö och vill kunna komma igång snabbt.

Ytor

  • Total yta:

    130 m2

Bekvämligheter

Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nytt förstahandsavtal tecknas direkt med fastighetsägaren. Villkor och kontraktslängd fastställs mellan ny hyresgäst och hyresvärden.

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift. Ny hyresgäst tecknar nytt hyresavtal direkt med hyresvärden. Deposition motsvarande sex månadshyror krävs av hyresvärden.

Utgångshyra kr/m2/år:

1754

Hyresinformation:

Nuvarande bashyra 19000 kr/månad (momsfri). Därutöver tillkommer kostnader enligt hyresvärdens villkor för bland annat värme, VA, el och fastighetsskatt. Nytt hyresavtal tecknas direkt med hyresvärden. Deposition om sex månadshyror krävs.

Hyresdeposition:

114 000

Utförande

Planlösning:

Salongslokal i två etage med flexibel planlösning. På entréplan finns en mindre entré och väntrumsdel med plats för reception och kassa. Därefter finns två stora öppna ytor med fönster mot gatan, ytterligare en rymlig yta med fönster mot bakgården, kundtoalett samt ett separat behandlingsrum. Från lokalen finns även tillgång till bakgård. På övre plan finns personalrum, personaltoalett, förvaringsmöjligheter samt ytterligare ett separat behandlingsrum. Lokalen erbjuder gott om utrymme och passar mycket bra för exempelvis frisör, skönhet, behandlingar eller annan salongsverksamhet.

Stora Nygatan 34