Kabelgatan 2

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra en flexibel verksamhetslokal om totalt upp till cirka 1 280 m², med en kombination av ljusa kontorsytor och ett rymligt lager. Kontoret omfattar cirka 528–769 m² och är beläget på andra våningen. Här erbjuds ett generöst ljusinsläpp samt en egen terrass med uteplats ett uppskattat mervärde för såväl pauser som informella möten. Lokalen har även mötesrum, konferensmöjligheter, kök eller pentry, serverrum, WC och tillgänglighetsanpassad RWC. På första våningen finns en lageryta om cirka 511 m². Lagret har en takhöjd på cirka 4,5–5 meter och är utrustat med lastport, vilket skapar goda förutsättningar för leveranser och varuhantering. Hiss finns i fastigheten och uppvärmning sker med fjärrvärme. Lokalen kan hyras i olika omfattning, där den minsta möjliga förhyrningen är cirka 528 m². Område: Fastigheten Varla 6:17 ligger vid den norra infarten till Kungsbacka, med närhet till både stadskärnan och köpcentrumet Kungsmässan. Läget passar företag som vill vara etablerade i ett tillgängligt verksamhetsområde med ett brett serviceutbud i närheten. I närområdet finns bland annat restauranger, bensinstation, bilbesiktning, biltvätt och kemtvätt. Kungsbacka är en attraktiv kommun i Hallands län, cirka 30 minuter från Göteborg, med närhet till havet och en lång kustlinje. Kommunen planerar dessutom för en utökad byggrätt på fastigheten, med ambitionen att skapa utrymme för fler verksamheter och bidra till ökad attraktivitet och rörelse i området. Kommunikationer: Fastighetens läge vid Kungsbackas norra infart och anslutningen till flera vägar gör lokalen lätt att nå för såväl medarbetare som kunder, leverantörer och andra besökare. För bilburna finns parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten och på området. Det finns även besöks och kundparkering samt platser för elbilar. Snabbfakta: Verksamhetslokal om totalt upp till cirka 1 280 m² Kontorsyta om cirka 528–769 m² Lageryta om cirka 511 m² Minsta möjliga förhyrning cirka 528 m² Lager med cirka 4,5–5 meter i takhöjd Lastport för smidig varuhantering Ljust kontor på andra våningen Egen terrass med uteplats Mötesrum och konferensmöjligheter Kök eller pentry samt serverrum Uppvärmning med fjärrvärme Parkeringsplatser och elbilsplatser Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se