Magasinsgatan 23

Myran, Edsbyn
Planskiss

Yta

450 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Ca 450 kvm för verkstad, lager och kontor i Edsbyn. Ljusa lokaler, två stora portar och god parkering. Flexibelt upplägg – även försäljning möjlig.

Plats för ditt företag på Magasinsgatan 23 i Edsbyn! Ljusa kontor kombineras med öppna produktions- och verkstadsytor, god takhöjd och två stora inlastningsportar.

Byggnaden omfattar totalt cirka 540 kvm. Vi erbjuder uthyrning av omkring 450 kvm och behåller en mindre del för egen verksamhet. Ytor och gemensamma utrymmen fördelas efter överenskommelse.

Även försäljning av hela fastigheten är aktuell, med oss kvar som hyresgäster i en mindre del. Andra upplägg diskuteras gärna.

Möjliga användningar är produktion, montering, lager, e-handel, hantverk eller verkstad med kontor och showroom. Även båtservice, möbelrenovering, snickeri och måleri kan diskuteras utifrån verksamhetens behov och eventuella anpassningar.

Här finns:
• Kontor, reception och mötesrum
• Kök/pentry, WC, dusch och förvaringsgarderober för personal
• Bergvärme med vattenburen golvvärme
• FTX-ventilation och fiber
• Asfalterade ytor för lastning och parkering
• Grönytor och uteplats

Byggt 2006 och tillbyggt 2019. Beläget på Myran vid infarten från Falun.

Välkommen att höra av dig för att diskutera möjligheterna!

Övrig information

Övrigt:

Hyra, försäljningspris och tillträde enligt överenskommelse. Bilderna visar lokalerna med nuvarande verksamhet och inventarier. Planritningen visar hela byggnaden; exakt uthyrningsyta och fördelning fastställs i dialog.

Ytor

  • Total yta:

    450 m2

Ytbeskrivning

Cirka 450 kvm erbjuds för uthyrning i en kombination av produktions-/verkstadsyta, lager och kontor. Exakt fördelning samt nyttjande av gemensamma utrymmen bestäms efter överenskommelse.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Verkstad
WC

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Södra Edsbyn 50:177

Byggår:

2006

Planlösning:

Lokaler i ett plan med ljusa kontorsutrymmen, mötesrum samt öppna produktions- och verkstadsytor med god takhöjd och två stora inlastningsportar. Kök/pentry, WC, dusch och omklädningsrum finns. Byggnaden omfattar totalt cirka 540 kvm. Omkring 450 kvm kan hyras ut, Reklamab behåller en mindre del för egen verksamhet. Fördelning av ytor och användning av gemensamma utrymmen diskuteras utifrån hyresgästens behov. Även försäljning av hela fastigheten med verksamheten kvar som hyresgäster i en del är aktuell. Andra upplägg kan diskuteras.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX / till- och frånluft med värmeåtervinning

Magasinsgatan 23