Västra Rydsvägen 105

Tibble, Kungsängen

Yta

1 515 m²

Hyra

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Lokal nära E18 med både lastportar, höglager, produktionsytor och generösa utomhusytor.

Här finns ljusa verksamhetslokaler med öppna ytor som kan anpassas efter verksamhetens behov. Kombinationen av höglager, kallager, kontor och uppställningsyta ger möjlighet att samla verksamheten på ett och samma ställe.

Höglagret har cirka åtta meters takhöjd, en golvbärighet på 5 000 kg/m² och en Torverkport om cirka 4,5 × 4,5 meter. Kallagret har flera portar och lastkaj.

Planlösningen ger goda förutsättningar för ett effektivt flöde mellan produktion, lager och transporter. 

Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och innertakens akustikpaneler bidrar till en behagligare ljudmiljö. Byggnaden har FTX-ventilation, bergvärme samt luftvärmepumpar och kyla. För maskinparken finns utsug, och fastigheten har god tillgång till el samt nya elcentraler.

Kontorsdelen har kök och toalett och utgång till en trädgård.

Utomhus finns uppställningsyta. Den cirka 7–8 meter breda grindöppningen underlättar transporter till och från fastigheten.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 800
Lager & logistik 500
Kontor 215

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

EKHAMMAR 4:199

Byggår:

1962

Planlösning:

Byggnad med flera portar och även lastkaj. Bra areafördelning med höglager i ena delen, produktionsyta i mitten och ytterligare lagerytor. Planlösningen med kontorsdel i byggnadens bakre del skapar en mycket yteffektiv area.

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Flertalet lastportar och lastkaj

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor inhägnad asfalterad yta

Närservice:

Restauranger och servicebutiker i Kungsängens centrum.

Kommunikationer

🚌 Busshållplatser (Närmast adressen) De närmaste hållplatserna ligger cirka 9 minuters promenad (runt 600–700 meter) från fastigheten: • Rönnbärsvägen & Kungsängen Rönnbärsvägen • Här passerar linjerna: • 557 (Kungsängens station – Bro station) • 558 (Kungsängens station – Finnsta) • 559 (Kungsängens station – Brunna) • 591 (Nattbuss mellan Centralen och Brunna/Kungsängen) Dessa bussar tar dig smidigt till Kungsängens station på bara några minuter. 🚊 Pendeltåg (Kungsängens station) Från fastigheten är det cirka 2 km till Kungsängen station, vilket innebär en dryg 25-30 minuters promenad, alternativt 4 minuter med bil eller en kort busstur. • Linje 43: Går direkt till Stockholms centralstation på cirka 28 minuter. Tågen går även i motsatt riktning mot Bålsta.

Västra Rydsvägen 105

Om Företag & Kommersiella Fastigheter

Företag och Kommersiella fastigheter är ett bolag som grundades 2008. Initialt ingick bolaget i en organisation som ägdes av Swedbank, för att sedan verka fristående. Sedan 2008 har vi genomfört både bolagsaffärer och fastighetstransaktioner från norr till söder i Sverige, vilket givit oss ett brett kontaktnät och ett omfattande kundregister. Våra medarbetare har en gedigen erfarenhet och specialistkunskap inom kommersiella fastigheter och bolagstransaktioner. Vi arbetar i team och sätter ihop de specialister som bäst lämpar sig för respektive uppdrag. Vårt team har bl.a. erfarenhet som revisorer, fastighetsförvaltare, skatteexperter, fastighetsmäklare, uthyrare och jurister. Vänd dig till oss i förtroende. En första kontakt är alltid kostnadsfri och vi erbjuder två timmars fri rådgivning i ett personligt möte.

Företag & Kommersiella Fastigheter

Wallingatan 33, 3 tr

111 24 Stockholm

www.kommersiellafast.se

Fler annonser från Företag & Kommersiella Fastigheter