Speditionsvägen 35

Beskrivning

På Speditionsvägen 35 erbjuds en representativ och flexibel kombinationslokal om cirka 556 kvm LOA.

Här kombineras välhållna kontors, konferens och showroomytor med funktionella lager och verkstadsdelar.

Två markportar samt en egen inhägnad och asfalterad gård om cirka 950 kvm.

Lokalen passar företag som vill samla kontor, kundmottagning, lager och lättare verkstads eller serviceverksamhet på samma adress.

Ytor & planlösning

Lokalen omfattar totalt 556 kvm LOA med följande uppskattade fördelning:

• Kontor, konferens och showroom: cirka 225 kvm
• Lager, verkstad och förråd: cirka 250 kvm
• Entré, kök, pausrum, omklädning och serviceytor: cirka 81 kvm

Kontorsdelen har ett representativt och välhållet utförande med flera enskilda kontorsrum, en större öppen yta för konferens, lounge eller arbetsplatser samt en centralt placerad showroom och loungedel.

Cirka 40 kvm kontorsyta är belägen en trappa upp.

Kontorsytorna är utrustade med luftvärmepumpar som ger både värme och kyla.

Personal och serviceytorna omfattar bland annat en rymlig entré med väntrums och fikarum, kök, separat pausrum, två omklädningsutrymmen, duschar, WC och HWC.

Lager, verkstad och portar

Lagerdelen är fördelad på två sammanhängande lager och verkstadsvolymer med tillhörande förråd. Båda delarna har egen markport, golvbrunn och direkt tillgång till den inhägnade gården.

• Port 1: cirka [bredd] × [höjd] meter
• Port 2: cirka [bredd] × [höjd] meter
• Fri takhöjd: upp till cirka 4,8 meter enligt ritning, kontrollmått kompletteras

Lagerdelarna har ett bra naturligt ljusinsläpp genom fasadfönster och glaspartier i portarna.

Fördelar

• Representativa och välhållna kontors och showroomytor
• Bra ljusinsläpp i både kontors och lagerdelar
• Luftvärmepumpar med kyla i de flesta kontorsytorna
• Två lager och verkstadsdelar med varsin markport
• Cirka 950 kvm inhägnad och asfalterad gård
• Låsbar grind
• Sex laddplatser vid den bakre fasaden
• Separata personalutrymmen med kök, pausrum, omklädning och dusch
• Möjlighet att samla administration, kundmöten, lager och operativ verksamhet på samma adress
• Ytterligare parkeringsplatser kan hyras i anslutning till lokalen

Läge

Fastigheten är belägen i det etablerade Länna industriområde i Skogås. Läget passar företag med verksamhet i södra Stockholm och ger smidig anslutning till väg 73 mot Stockholm, Haninge och Nynäshamn.

I närområdet finns ett brett utbud av handel, drivmedel, lunchrestauranger, gym och annan företagsservice.

Kommunikationer

Området trafikeras av SL-buss och har anslutningar vidare mot bland annat Skogås, Vega och Farsta. För bil och nyttotrafik nås väg 73 snabbt från fastigheten.

Övrigt

Till lokalen hör en cirka 950 kvm stor inhägnad och asfalterad gård med låsbar grind. Gården skapar goda möjligheter för uppställning, parkering, lastning och lossning.

Vid den bakre fasaden finns sex laddplatser. Möjlighet finns även att hyra ytterligare parkeringsplatser i anslutning till lokalen.

Hyresvillkor på förfrågan och tillträde enligt överenskommelse.

Kontakta ansvarig uthyrare för mer information eller för att boka visning.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.