Klastorpsslingan 10

Industriområdet, Södertälje

Yta

218 m²

Hyra

1 549 kr/m²/år. Bashyra

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nyrenoverad industrilokal 218 kvm i Södertälje – 6 m i tak, lackbox och kontor

Hyreskontraktet till en nyrenoverad industrilokal om 218 kvm i Södertälje överlåts. Lokalen har cirka 6 meter i tak, en port med 4,30 meters höjd och ett trevligt kontor på entresolplan. Lokalen passar bra för verkstad, lackering, fordonsservice, lager eller hantverksföretag

Lokalen har nyligen renoverats för cirka 800 000 kr. Den har fått ny LED-belysning i taket och ett nytt kök, och är i fint skick.

  • Verkstadshall med cirka 6 meter i tak och port med höjden 4,30 m. Porten tar in lastbilar och större fordon.
  • Egenbyggd lackbox med ventilation. Den fungerar för enklare lackering och kan byggas om till tvätthall.
  • Oljeavskiljare finns men är inte inkopplad.
  • Kontor på entresolplan, cirka 25-30 kvm. Ljust och trevligt, med ljudabsorberande undertak, spotlights och glasparti ut mot hallen.
  • Personalutrymmen: nytt kök med lunchplats, omklädningsrum samt toalett med dusch.
  • Parkering: 3 parkeringsplatser ingår.

Kostnader per månad:

  • Hyra: 28 157 kr
  • Drift: 3 088 kr
  • Fastighetsskatt: 458 kr
  • Totalt: 31 703 kr/mån exkl. moms

Renoveringen har kostat cirka 800 000 kr. Kontraktet överlåts mot en ersättning på 200 000 kr för de investeringar som gjorts i lokalen.

Hyresvärden skall godkänna ny hyresgäst och den verksamhet som hyresgästen önskar bedriva i lokalen.

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information om lokalen och visning.

Ytor

  • Total yta:

    218 m2

Ytbeskrivning

Kontor på entresol tillkommer

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Garage (varm)
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förhandlas med hyresvärden

Tillträde:

2026-11-01. Möjlighet till snabbt tillträde givet hyresvärds godkännande.

Pris/överlåtelseavgift:

200 000 kr

Prisinformation:

Avser investeringar gjorda i lokalen

Utgångshyra kr/m2/år:

1549

Hyresinformation:

Bashyra

Utförande

Planlösning:

Öppen planlösning.

Klastorpsslingan 10