Brandthovdagatan 13

Hälla/Brandthovda, Västerås

Yta

405 m²

Hyra

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel verksamhetslokal/showroom med portar, skyltläge och nyrenoverat kontor – 405 kvm på Brandthovdagatan

Söker ditt företag en fräsch lokal där verkstad, lager, showroom och kontor finns under samma tak? På Brandthovdagatan 13 erbjuder vi 405 kvm som är anpassade för verksamheter som behöver både praktiska ytor och en representativ arbetsmiljö.

Bottenplanet har två stora markportar som gör lastning, lossning och in- och utkörning av fordon och material enkel. Ytan kan användas som lager, verkstad eller showroom, eller som en kombination av dem efter era behov. Stora skyltfönster ger ett ljust intryck och syns väl utåt, vilket gör lokalen lämplig om ni vill visa upp produkter eller ta emot kunder på plats.

Ovanför verkstadsplanet ligger en kontorsvåning som renoveras och står klar under fjärde kvartalet 2026. Där får ni moderna kontors- och personalytor. Lokalen har också omklädningsrum, vilket gör den bekväm för personal som arbetar i fält eller i verkstad, eller tar en löptur på lunchen!

Lokalen passar till exempel hantverkare, installationsfirmor, el- och VVS-företag, verkstadsfirmor, städfirmor, e-handelsbolag och andra verksamheter som behöver kombinera teknisk yta och lager med kontor.

I korthet
Yta: 405 kvm (260 kvm plan 1 + 145 kvm plan 2)
Bottenplan: lager, verkstad eller showroom, två markportar och stora skyltfönster
Övre plan: nyrenoverad kontorsvåning med kontors- och personalytor (klar Q4 2026)
Övrigt: omklädningsrum
Tillträde: enligt överenskommelse

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 260
Kontor 145

Ytbeskrivning

Bottenvåningen har en stor del med dubbel takhöjd (6,85m full) för lager eller showroom och en verkstadsdel i bakkant. Båda delarna betjänas av varsin port. Övervåningen inreds för närvarande till modern kontorsstandard och rymmer pausutrymmen, kontorsrum och konferensrum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Järnåldern 7

Byggår:

2015

Planlösning:

260 kvm på bottenplan med två portar och representativ entrédörr som leder in till flexibel lokal för lager/verkstad/showroom + 145 kvm på övervåning.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Två stora markportar från Hörmann

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Kommunikationer

Väldigt smidig anslutning till E18 och Österleden

Brandthovdagatan 13