Kolarevägen 5

Verksmon, Östersund

Yta

200 m²

Hyra

Hyra enligt överenskommelse utifrån lokalens standard och ev. anpassningar.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Företagslokal 200 kvm i Verksmon med 4,2 m hög port, hög takhöjd, lager och kontor. Inhägnat område med parkering direkt utanför.

Söker ni en lokal där ni kan samla verksamhet, lager och kontor? På Kolarevägen 5 i Verksmon finns en företagslokal om cirka 200 kvm med stor takskjutport, hög takhöjd och parkering direkt utanför.

Lokalen passar särskilt bra för mindre bygg-, service- och VVS-företag samt verksamheter inom produktion, montering eller e-handel. Här finns cirka 100 kvm öppen yta för produktion, montering eller verkstad, cirka 50 kvm entresol för lager samt cirka 50 kvm med kontor, kök och WC/dusch.

Takhöjden är cirka 5–7 meter i delar av lokalen. Den stora takskjutporten är 4,2 meter hög och underlättar in- och utlastning av material, utrustning och gods. Lokalen har även spolränna i golvet, separat entrédörr, eget ventilationsaggregat och fiberanslutning.

Fastigheten ligger på ett inhägnat område med grind. Parkering och goda lastningsmöjligheter finns i direkt anslutning till lokalen. Närheten till E14 ger smidig tillgänglighet för både medarbetare, kunder och leveranser.

Lokalens utförande och eventuella anpassningar diskuteras utifrån er verksamhets behov. Hyran bestäms i samband med detta. 

Lokalen används idag av Blombergs Fastigheter, som kommer att flytta till en annan lokal. Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att kontakta oss för en visning. Berätta gärna kort om er verksamhet, önskat tillträde och eventuella behov av anpassningar.

Behöver ni större yta? Det kan även finnas möjlighet att erbjuda en större lokal inom fastigheten. Kompletterande lagerutrymme i lagertält kan också finnas tillgängligt.

Övrig information

Övrigt:

Takskjutport med 4,2 meters höjd • Separat entrédörr • Takhöjd cirka 5–7 meter i delar av lokalen • Entresol för lager • Spolränna i golvet • Kontor, kök och WC/dusch • Eget ventilationsaggregat • Fiberanslutning • Inhägnat område med grind • Parkering och lastningsmöjligheter i direkt anslutning • Närhet till E14 • Tillträde enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 200
Lager & logistik 200

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar cirka 200 kvm med följande fördelning: • Cirka 100 kvm öppen yta för produktion, montering eller verkstad • Cirka 50 kvm entresol för lager • Cirka 50 kvm med kontor, kök och WC/dusch Delar av lokalen har cirka 5–7 meters takhöjd. Den stora takskjutporten är 4,2 meter hög och underlättar in- och utlastning av material, utrustning och gods. Lokalen har även spolränna i golvet och separat entrédörr. Parkering och goda lastningsmöjligheter finns direkt utanför lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Hyra enligt överenskommelse utifrån lokalens standard och ev. anpassningar.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Klyvsågen 2

Byggår:

1990

Planlösning:

Företagslokal om cirka 200 kvm med arbets- och lageryta samt utrymmen för kontor och personal. Möjliga anpassningar av planlösning och utförande diskuteras utifrån verksamhetens behov.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

3–4 parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen ingår i hyran. Möjlighet finns att utöka med ytterligare yta/platser vid behov.

Kolarevägen 5