Tre kronors väg 45 nya

Kvarnholmen, Nacka

Yta

89 m²

Hyra

3 000 kr/m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik

Butikslokal 89–178 kvm i Kvarnholmens närcentrum

Trevlig butikslokal belägen i Kvarnholmens populära närcentrum, ett levande stadsdelscentrum med bland annat större dagligvaruhandel genom Coop, gym, caféer, restauranger, vårdcentral och tandläkare.

Lokalen omfattar idag 89 kvm. Det finns även möjlighet att öppna upp mot den angränsande lokalen om ytterligare 89 kvm och därmed skapa en sammanhängande butikslokal om totalt cirka 178 kvm. Detta ger god flexibilitet för såväl mindre verksamheter som aktörer med behov av en större butiksyta.

Kvarnholmen är ett av Stockholms mest spännande stadsutvecklingsområden och beräknas vid färdig utbyggnad omfatta cirka 7 000 invånare och omkring 1 000 arbetsplatser. Kommunikationerna är mycket goda med direktbussar till Södermalm och Slussen samt pendelbåt till Nybrokajen. Området erbjuder även god tillgång till parkeringsplatser och ett vältrafikerat handelsläge.

Centrumet är inrymt i de historiska industribyggnader som tidigare utgjorde Kooperativa Förbundets livsmedelsproduktion på Kvarnholmen, vilket ger området en unik karaktär och identitet.

Lokalen har tidigare använts som apotek och lämpar sig väl för fortsatt verksamhet inom samma segment. Möjligheten att utöka ytan till cirka 178 kvm gör lokalen intressant även för större apoteksaktörer. I direkt anslutning finns både vårdcentral och tandläkarmottagning, vilket bidrar till ett kontinuerligt kundflöde och ett attraktivt läge för apoteksverksamhet. Lokalen passar även utmärkt för butik, service eller annan kundorienterad verksamhet.

Butikslokalen erbjuder stora och inbjudande skyltfönster mot gallerian samt ett mycket synligt och kommersiellt läge med god exponering mot såväl boende som besökare i området.

Yta: 89 kvm, möjlighet finns att utöka till totalt cirka 178 kvm
Hyra: 22 250 kr/månad exkl. moms
Fastighetsskatt: 2 225 kr/månad exkl. moms
Drifttillägg: 3 968 kr/månad exkl. moms

Angivna kostnader ovan avser lokalen om 89 kvm.

För ytterligare information eller visning, vänligen kontakta:

Anders Ölve
Nextor Group
Telefon: 076-340 11 11
E-post: olve@nextor.se

Behöver du hjälp med uthyrning, försäljning eller värdering av kommersiella lokaler? Kontakta mig gärna för ett förutsättningslöst samtal.

Ytor

  • Total yta:

    89 m2

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

3000

Tre kronors väg 45 nya

Om Nextor Group AB

Nextor Groups team av fastighetskonsulter har en lång och bred erfarenhet av förmedling av kommersiella lokaler och företagsförmedling Välkommen att kontakta oss oavsett din fråga handlar om uthyrning av lokalytor, överlåtelser av en lokal eller om ni behöver hjälp med förmedling av er verksamhet. Tel 08-30 92 00, info@nextor.se

Nextor Group AB

Folkungagatan 85

116 22 Stockholm

www.nextor.se

Fler annonser från Nextor Group AB