Kungsladugårdsgatan 36

Väster, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

34 m²

Hyra

1 800 kr/m²/år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Charmig liten lokal i hjärtat av Kungsladugård

På Gatsmygen, en lugn tvärgata till Kungsladugårdsgatan hittar du denna charmiga lokal med egen entré och fint ljusinsläpp. Här sitter du mitt i pittoreska Kungsladugård, i en lokal som passar fint för egenföretagaren eller den mindre verksamheten som söker ett eget ställe att landa och arbeta på. Det stora fönstret släpper in gott om dagsljus och precis innanför entrén möts du av en öppen kontorsyta. Längre in fortsätter lokalen med ett avlångt rum utrustat med diskbänk. Här finns också en egen wc, som nås via ett högre trappsteg. Lokalen har flera trappsteg upp till entrédörren, vilket är bra att känna till när du funderar på om den passar just din verksamhet. En personlig och trivsam liten lokal för dig som gärna har ett eget tillhåll i mysiga Kungsladugård. Hyresgäster har tillgång till ett öppet bredbandsnät hos Framtidens Bredband, med valfrihet bland leverantörer för tjänster upp till 1000 Mbit/sek. Besök framtidensbredband.se för mer information. Lokalen hyrs ut till momspliktig och lugn kontorsverksamhet. Hyran avser lokalen i befintligt skick, exklusive moms, fastighetsskatt och andra tillägg med indexreglerat treårsavtal. Hyresgäst ansvarar för underhåll och abonnemang. Ingen övertagskostnad tillkommer.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten ägs av Familjebostäder och lokalerna hyrs ut av GöteborgsLokaler. Båda bolagen ägs av Göteborgs Stad. Det innebär att vi arbetar för en hållbar stad, öppen för världen. GöteborgsLokaler äger och förvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler för vilka bolaget ansvarar för uthyrning, tekniska förvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter är samtliga ytor lokaler. Bolaget externförvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighetsägare. För externförvaltade fastigheter ansvarar GöteborgsLokaler för uthyrning av lokaler, avtalsfrågor, centrumutveckling och för hyresadministration, medan fastighetsägaren ansvarar för den tekniska förvaltningen och underhåll. Sammanlagt omfattar GöteborgsLokalers fastighetsförvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket gör oss till en av Göteborgs största kommersiella fastighetsförvaltare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 34 1 800

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1800

Hyresinformation:

Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kungsladugård 80:13

Omgivning

Omgivning/natur:

Kungsladugård och området kring Majorna är gamla genuina arbetarklasskvarter. Här är den största delen av bebyggelsen så kallade landshövdingehus, två våningar av trä ovanpå en bottenvåning av sten. Denna hustyp dominerar bilden av området och började byggas redan 1875. I det direkta närområdet Kungsladugård - Sanna, bor det cirka 15 000 invånare. Majoriteten av befolkningen är under 44 år gamla. Här bor det många medvetna konsumenter och barnfamiljer, närhet till grönområden och parker lockar. Förutom detta finns ett mycket rikt utbud av caféer, restauranger och kulturliv.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns inga parkeringsplatser kopplade direkt till lokalen, men som hyresgäst har du full frihet att själv hitta en lösning som passar dina behov. I Göteborg finns ett stort utbud av parkeringsmöjligheter, både fasta platser och tillståndslösningar. Göteborgs Stads Parkering AB ansvarar för cirka 125 000 bilplatser runt om i staden. Kika gärna in på parkeringgoteborg.se eller goteborg.se för att se vad som finns tillgängligt i närheten.

Kommunikationer

Bra kollektiva förbindelser. Spårvagnshållplats Klintensväg ligger inom behändigt gångavstånd från lokalen. För tidtabeller och reseplanering i Göteborgsområdet läs mer på vasttrafik.se och trafiken.nu.

Kungsladugårdsgatan 36