Boråsvägen 256A

Rydal, Rydal
Visa alla

Yta

245 m²

Hyra

882 kr/m²/år

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Flexibel lokal ca 245 m² med stor gård, parkering, kök och flera rum – perfekt för kontor, ateljé, studio, galleri och mer.

Rymlig och flexibel verksamhetslokal om cirka 245 m² i Rydal, tidigare använd som förskola. Lokalen har en mycket användbar planlösning med både större gemensamma ytor och flera separata rum, vilket gör den lämplig för många olika typer av verksamheter.

Planlösningen omfattar bland annat cirka sex separata rum/kontor, stora samlings- och aktivitetsytor, matsal, stort kök, flera WC och hygienutrymmen, förråd, kapprum samt personal- och serviceutrymmen.

Till fastigheten hör en stor gård om cirka 700–1 000 m² samt goda parkeringsmöjligheter direkt vid lokalen. Kombinationen av generösa inomhusytor, många separata rum och stor utemiljö ger mycket goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Lokalen kan exempelvis passa för:

  • Kontor och administrativ verksamhet
  • Redovisningsbyrå eller bokföringsbyrå
  • IT-kontor och teknikföretag
  • Coworking och kontorshotell
  • Ateljé och kreativ verksamhet
  • Foto-, film- eller mediastudio
  • Musikstudio
  • Galleri eller utställningsverksamhet
  • Showroom
  • Kurs- och utbildningsverksamhet
  • Förskola eller skola
  • Omsorgsverksamhet
  • Behandlings- eller vårdrelaterad verksamhet
  • Föreningsverksamhet
  • B&B eller annan boendeverksamhet
  • Konferens- och mötesverksamhet
  • Annan service- eller företagsverksamhet

Lokalen ligger i ett lugnt och naturnära område med god tillgänglighet till Kinna och övriga delar av Marks kommun.

Övrig information

Övrigt:

Värme och vatten ingår i hyran. Avfallshantering ingår inte och bekostas av hyresgästen. Till lokalen hör generösa utomhusytor och goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. Tillträde och övriga hyresvillkor enligt överenskommelse. Viss verksamhet eller ändrad användning av lokalen kan kräva bygglov, brandskyddsanpassning eller andra myndighetstillstånd. Hyresgästen ansvarar för att den planerade verksamheten uppfyller aktuella myndighetskrav. Fastighetsskötare: Telefon: 070-614 44 98.

Ytor

  • Total yta:

    245 m2

Ytbeskrivning

Ca 245 m² fördelat på 6 rum/kontor, stor aktivitets-/samlingsyta, matsal/konferensrum, stort kök, expedition, personal-/flexrum, flera WC, entré/kapprum, groventré/tvätt samt förråds- och serviceutrymmen. Planlösningen är flexibel och lämpar sig väl för verksamheter som behöver både separata rum och större gemensamma ytor.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kemtvätt
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Terrass
Tvättservice
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Fastighetsskötare: Telefon: 070-614 44 98

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

I hyran ingår värme och vatten. Avfallshantering ingår inte i hyran och bekostas av hyresgästen enligt eget abonnemang eller separat överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

882

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mark Rydal 7:2

Byggår:

1969

Antal rum:

9

Planlösning:

Flexibel och välplanerad verksamhetslokal om ca 245 m², tidigare använd som förskola. Lokalen erbjuder många möjligheter och lämpar sig för flera olika typer av verksamheter. Planlösningen består av 6 separata rum/kontor, en stor samlings-/aktivitetsyta, rymlig matsal/konferensdel, stort kök, expedition, personal-/flexrum, flera WC, groventré/tvätt, entré/kapprum samt förråds- och serviceutrymmen. Till lokalen hör även en stor gårds-/uteyta om ca 700–1 000 m² samt goda parkeringsmöjligheter. Lokalen kan exempelvis passa för skola eller utbildningsverksamhet, omsorg, kontor, vårdverksamhet, B&B/boende, föreningsverksamhet eller liknande, beroende på verksamhet och erforderliga myndighetstillstånd.

Teknisk information

Takhöjd:

2,8 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är lättillgänglig med bil och har direkt tillgång från fastigheten. Det finns goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen samt möjlighet för leveranser och angöring nära entrén.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Lugnt och naturnära läge i Rydal, i Viskans dalgång. Området erbjuder fina grönområden och möjligheter till promenader, vandring, bad, fiske och kanoting. Fastigheten har dessutom en egen generös gård som ger goda möjligheter till utevistelse och aktiviteter.

Företag i närheten:

Området består av en blandning av bostäder och verksamheter. Läget passar därför bra för exempelvis förskola/skola, omsorg, kontor, vårdrelaterad verksamhet, boendeverksamhet eller annan serviceverksamhet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter direkt vid fastigheten för både personal, besökare och verksamhetens fordon. I anslutning till lokalen finns generösa markytor och möjlighet till flera parkeringsplatser.

Närservice:

Kinna med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service ligger cirka 6 km från Rydal. I Rydal finns även verksamheter och besöksmål, bland annat Rydals museum och Rydals Herrgård. Mark

Skyltläge:

Goda möjligheter till skyltning vid entré och på fastigheten. Skyltning kan anpassas efter verksamhet och överenskommelse med hyresvärden. Lokalen ligger i ett lugnt och lättillgängligt område med generösa utomhusytor. Till lokalen hör en stor gård om cirka 700–1 000 m² samt goda parkeringsmöjligheter. Fastigheten lämpar sig väl för verksamheter som behöver både rymliga lokaler och tillgång till egen utemiljö.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med bussförbindelse till Kinna. Busslinje 405 trafikerar Rydal–Kinna och hållplats finns i Rydal. Även Närtrafik inom Marks kommun finns tillgänglig. Rydal ligger cirka 6 km norr om Kinna och cirka 25 km söder om Borås

Boråsvägen 256A