Rektor Lindholms väg 29

Nedre Aggerud, Karlskoga
Planskiss

Yta

616 m²

Hyra

1 000 kr/m²/år. Hyran avser kallhyra

Tillträde

2027-07-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg

Flexibel verksamhetslokal om 616 m² – för kontor, kontorshotell eller skola

På Rektor Lindholms väg 29 erbjuds nu en rymlig och flexibel verksamhetslokal om cirka 616 m². Lokalen är belägen i ett lugnt och naturskönt område vid sjön Möckeln, med närhet till centrala Karlskoga och gott om parkeringsmöjligheter i direkt anslutning.

Lokalen används i dag för gymnasieverksamhet och har en genomtänkt planlösning med tre stora lektionssalar om cirka 70–82 m², flera mindre arbets- och grupprum samt generösa gemensamma ytor. Här finns även personalutrymmen, kapprum, toaletter, RWC och övriga praktiska biutrymmen.

Den befintliga utformningen passar väl för fortsatt utbildningsverksamhet, men lokalens storlek och flexibla disposition öppnar även för många andra användningsområden. Här finns goda förutsättningar att skapa exempelvis ett större kontor, kontorshotell, utbildningscenter, kursverksamhet eller annan verksamhet med behov av både större samlingsytor och mindre separata rum.

Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas upp och hyras ut i mindre delar efter överenskommelse. Det ger möjlighet att anpassa förhyrningen efter verksamhetens omfattning och behov. Efter dialog med hyresvärden finns även möjlighet att anpassa lokalernas utformning för den tillträdande hyresgästen.

En särskild kvalitet är den omgivande miljön. Fastigheten ligger i ett grönt och rofyllt område intill Möckeln, vilket skapar en trivsam arbets- och studiemiljö för såväl medarbetare som elever, kunder och besökare. Samtidigt nås Karlskoga centrum på kort avstånd.

Detta är ett intressant alternativ för den verksamhet som söker generösa och anpassningsbara lokaler i ett lugnt läge, med god tillgång till parkering och en inspirerande utemiljö nära sjön.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information, visning och dialog kring möjliga anpassningar.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 616 1 000

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Restaurang

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-07-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1000

Hyresinformation:

Hyran avser kallhyra

Utförande

Våningsplan:

1 av 1

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk från och tilluft

Rektor Lindholms väg 29