Katarina Bangata 44

Katarina-Sofia, Stockholm
Planskiss

Yta

37 m²

Hyra

4 110 kr/m²/år. Nuvarande total kostnad inklusive moms och fastighetsskatt är 50 525 kr per kvartal

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Välskött butikslokal vid Nytorget med stort skyltfönster, effektiv planlösning och attraktivt läge på Katarina Bangata.

Nu finns möjlighet att ta över en välskött och charmig butikslokal på Katarina Bangata, ett mycket attraktivt butiksläge i hjärtat av SoFo, ett stenkast från Nytorget. Området präglas av ett stort utbud av mode, vintage, restauranger, caféer och barer och har ett naturligt flöde av både stockholmare och besökare.

Lokalen används idag som vintagebutik och passar särskilt bra för butik, showroom eller annan publik verksamhet. I direkt närhet finns bland annat Rey's Market, Älskade Traditioner och Bar Ninja.

Lokalen är cirka 37 kvm och har en genomtänkt planlösning med en ljus främre butiksyta och ett stort skyltfönster mot Katarina Bangata. Längre in finns ett separat bakre rum med fullt utrustat pentry, ny kyl samt plats för arbetsplats eller lager.

Mellan rummen finns en korridor med toalett, två provrum samt ytterligare förvaringsutrymme/dusch. Det bakre rummet har även ett stort öppningsbart fönster som ger fint ljusinsläpp och möjlighet till genomluftning under varmare månader.

Lokalen är idag fullt inredd för klädbutik och möjlighet finns att överta befintlig butiksinredning, vilket gör det möjligt för nästa verksamhet att komma på plats snabbt och med begränsat behov av investeringar. Övertagande av lokalen utan befintlig inredning kan också diskuteras.

Ett fint tillfälle för den som söker en mindre, representativ butikslokal i ett etablerat handels och restaurangområde på Södermalm.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen överlåts på grund av förändrad verksamhetsinriktning. Befintlig butiksinredning kan ingå i överlåtelsen enligt överenskommelse. Tillträde enligt överenskommelse.

Ytor

  • Total yta:

    37 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

200 000 kr

Prisinformation:

Priset inkluderar all butiksinredning,

Utgångshyra kr/m2/år:

4110

I hyran ingår:

Värme, skatt, moms

Hyresinformation:

Nuvarande total kostnad inklusive moms och fastighetsskatt är 50 525 kr per kvartal

Hyresdeposition:

70000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Plogen 4

Byggår:

1929

Renoveringsår:

1998

Antal rum:

2

Planlösning:

Välskött och trevlig butiksyta med WC/förråd, 2 provrum samt ett bakre rum med plats för skrivbord och fullt utrustat pentry.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Vitabergsparken

Företag i närheten:

Rey´s Market, Älskade Traditioner, Bar Ninja, Urban Deli.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering direkt utanför

Närservice:

Bar Ninja, ICA Bonden, Älskade Traditioner.

Skyltläge:

Stort skyltfönster ut mot Katarina Bangata allén

Kommunikationer

Närhet till tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer

Katarina Bangata 44