Yta
119 m²
Hyra
638 kr/m²/år. Hyra 6 323,61 kr/månad exkl. moms, motsvarande 75 883 kr/år (638 kr/kvm/år). Moms tillkommer.
Tillträde
2026-12-01
Beskrivning
- Butik
- Lager & logistik
Butiks- och verksamhetslokal 119 kvm i centrala Norrköping. Skyltfönster i gatuplan, lager innanför. 6 324 kr/mån. Ledig 1 dec 2026.
Välskött lokal om 119 kvm på Nya Rådstugugatan 44 mitt i centrala Norrköping. Entré i gatuplan i hörnläge med glasad fasad och skyltfönster mot gatan; själva lokalen ligger en halvtrappa ner. Stor allmän parkering direkt utanför och hela stadskärnan inom gångavstånd.
Lokalen lämpar sig mycket väl som butik, med butiksyta innanför entrén och lager längre in. Den har använts på det sättet tidigare och har även inrymt en hundtrimningssalong med kundbesök. Läget i gatuplan med skyltfönster och parkering utanför fungerar bra för mindre verksamhet med kunder som kommer och går, och för 119 kvm så centralt är hyran ovanligt låg.
Lokalen ligger på ett plan och är indelad i flera rum: ett större öppet arbets- och packrum, ett produktionsrum, ett kontorsrum, ett pentry med diskho och kyl/frys, WC samt två lagerrum. Samtliga rum har fönster med dagsljus.
Ljusa målade väggar, laminatgolv i arbets- och produktionsdelen och textilmatta i kontors- och lagerdelen. Mekanisk till- och frånluftsventilation i hela lokalen. Fiberanslutning finns. Uppvärmning med radiatorer. I hyran ingår värme, varmvatten, VA, ventilation och fastighetsskatt; el tecknas på eget abonnemang.
Lokalen hyrs ut i befintligt skick. Pentry med diskho och kyl/frys ingår, liksom det installerade punktutsuget med kanalisation och frånluft i produktionsrummet, som lämnas kvar. Maskiner, möbler och hyllsystem ingår inte, men kan köpas separat om en ny hyresgäst är intresserad – annars monteras de ned och tas bort.
Passar för butik, e-handel, lager, lätt tillverkning, hantverk, djurvård, showroom, studio eller verkstad.
Övrig information
Kontakta gärna i första hand via meddelandeformuläret här på Objektvision eller via e-post – där får du snabbast svar. Visningar bokas enklast samma väg.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Lager & logistik | 119 | 638 |
Ytbeskrivning
Totalt 119 kvm på ett plan, fördelat på arbets- och packyta, produktionsrum, kontor, pentry och lagerrum.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Ny hyresgäst tecknar förstahandskontrakt direkt med hyresvärden Hyresbostäder i Norrköping AB. Nuvarande avtal avser lager och förpackningsyta; annan verksamhet förutsätter hyresvärdens godkännande. Hyresgästen ska bedriva momspliktig verksamhet.
2026-12-01. Lokalen är tömd och tillgänglig från 2026-11-30. Tillträde enligt överenskommelse, tidigast 1 december 2026.
638
Värme, skatt
Hyra 6 323,61 kr/månad exkl. moms, motsvarande 75 883 kr/år (638 kr/kvm/år). Moms tillkommer.
0
Utförande
Lybeck 22
Lokalen ligger på ett plan och är indelad i flera rum: ett större öppet arbets- och packrum, ett produktionsrum med separat punktutsug, ett kontorsrum, ett pentry med diskho och kyl/frys, WC samt två lagerrum. Rummen förbinds av en kort korridor. Laminatgolv i arbets- och produktionsdelen, textilmatta i kontors- och lagerdelen. Samtliga rum har fönster med dagsljus.
Teknisk information
Lokalen nås via entré från gatan, halvtrappa ner. Lastkaj och lastport saknas; in- och utlastning sker via entrén.
Mekanisk till- och från luft
Omgivning
Stor allmän avgiftsparkering direkt utanför lokalen på Nya Rådstugugatan, med gott om platser för både personal och besökare. Ingen egen parkeringsplats ingår i hyresavtalet.
Butiker, restauranger och caféer i Norrköpings stadskärna inom gångavstånd.
Lokalen har entré i gatuplan i hörnläge med glasad fasad och skyltfönster mot gatan. Egen skyltplats på fasaden ingår inte i hyresavtalet utan kräver hyresvärdens tillstånd.
Kommunikationer
Centralt läge med gångavstånd till busshållplatser och spårvagn i Norrköpings stadskärna.
Tipsa en vän