Albybergsringen 105

Österhaninge, Österhaninge

Yta

Pris

1 995 000

Tillträde

Beskrivning

  • Övrigt
Flexibel företagslokal i bostadsrättsform om totalt 207 kvm med stora möjligheter. Här erbjuds en välplanerad och flexibel lokal om totalt cirka 207 kvm, belägen i en etablerad företagspark med inhägnat område och låsta grindar. Ett attraktivt läge för dig som söker en lokal där verksamhet, produktion och kontor kan kombineras samtidigt som du får möjlighet att bli en del av ett aktivt företagsområde med goda möjligheter till nätverkande och samarbeten. Lokalen är fördelad över 2,5 plan. Övre våningsplanet nås via både trappa och gemensam hiss. Det är möjligt att dela av lokalen, exempelvis om en del av ytan ska hyras ut eller användas separat. Entréplanet lämpar sig mycket väl för exempelvis verkstad, produktion, tillverkning eller annan verksamhet som kräver praktiska ytor. Här finns epoximålat golv, gott om eluttag och en golvbrunn ansluten till gemensam oljeavskiljare. Den generösa takhöjden ger extra rymd, med cirka 5,4 meter på högsta delen och cirka 2,5 meter under entresolplanet. Den stora porten, cirka 3,8 meter bred och 4,2 meter hög, gör det enkelt att ta in och ut material, maskiner och fordon. Det finns även en separat gångentré. Uppvärmning och kylning sker smidigt via luftvärmepump. Entresolplanet är uppfört med träbjälklag och spångolv. Ytan ger ett praktiskt tillskott och kan exempelvis användas för lager, förvaring, arbetsplatser eller annan verksamhet. Övre planet är ljust och lätt att anpassa efter verksamhetens behov. Här finns både kök, badrum och stora fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp samt utgång till loftgång med tillgång till både hiss och spiraltrappa. Ett område med företag och möjligheter I företagsparken finns redan flera etablerade verksamheter inom olika branscher, vilket skapar en levande företagsmiljö och goda förutsättningar för nya kontakter, samarbeten och affärer. I området finns även restaurang och paddelhall – uppskattade inslag för både företagare och medarbetare. Månadsavgiften är 11 771 kr + moms, exklusive vatten och el. Köpare behöver bedriva momspliktig verksamhet. En flexibel lokal med många användningsmöjligheter, perfekt för dig som vill äga din verksamhetslokal och kunna anpassa den efter den egna verksamhetens behov. Lokalen visas enligt överenskommelse, ring mäklaren på 0709638001 för tidsbokning.

Ekonomi

Pris/överlåtelseavgift:

1 995 000

Utförande

Byggår:

2023

Antal rum:

2

Planlösning:

2,5 rum.

Omgivning

Omgivning/natur:

Österhaninge består mestadels av friliggande villor och fritidshus, härlig natur, historiska byggnader och fornlämningar samt med närhet till havsbandet och skärgården. Iordninggjorda havsbad finns vid Årsta Havsbad, Östnora camping, Nynäs Havsbad mm.

Närservice:

Sommartid finns matbutik och restaurang i Årsta Havsbad, annars finns det mesta i form av närservice i Västerhaninge som har flera matbutiker, systembolag, restauranger och pendeltågsstation.

Kommunikationer

Goda bilförbindelser tack vare väg 73 som går mellan Stockholm och Nynäshamn. Buss 846 trafikerar Vitsåvägen mellan Årsta Havsbad och Västerhaninge. Buss 847 trafikerar området och förbinder Ösmo och Segersäng med Västerhaninge station, för vidare färd mot Nynäshamn eller Stockholm C. Buss 839 trafikerar Dalarövägen via Österhaninge/Åva mot Haninge Centrum/Handen.

Albybergsringen 105