Svartmangatan 9

Gamla Stan, Stockholm
Planskiss

Yta

182 m²

Hyra

2 651 /m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Härlig kontorslokal i hjärtat av Gamla Stan

I fastigheten Cepheus 3, uppförd omkring 1615 och belägen endast 60 meter från Stortorget och cirka 350 meter från tunnelbanan, finner ni denna härliga kontorslokal om totalt 182 kvm. Lokalen genomsyras av Gamla Stans unika atmosfär med vackra stenväggar och valv. Entré sker via den stora entréporten på Svartmangatan 9, som även leder vidare in till den fantastiska innergården.

Lokalen består av 126 kvm kontorsyta i gatuplan samt 56 kvm i källarplan, där det idag finns två konferensrum. Kontorsdelen är i dagsläget uppdelad i flera rum, men är enkel att omdisponera utifrån nästa hyresgästs behov. Ytan lämpar sig väl för ett tiotal kontorsplatser.

Källarvåningen om 56 kvm har något begränsad tillgänglighet, men erbjuder högt i tak och en härlig atmosfär och nås via en intern, relativt brant stentrappa och består av två stora rum som idag används som konferensrum.

Lokalen har mycket bra ventilation och värme. Det finns även egen fiberanslutning via Bredbandbolaget, vilket säkerställer goda möjligheter för omfattande datatrafik.

Lokalen är genomgående och har fönster både mot Svartmangatan och mot den fantastiska innergården. Innergården är en av Gamla Stans största och erbjuder härliga uteplatser, gräsytor och träd – perfekt för luncher och fikapauser under årets varmare dagar.

Fastigheten har en total lokalarea om 2 702 kvm, varav lokalens andel uppgår till 16,64 %. Det finns även ett separat förråd att hyra för endast 833 kr/månad.

Det centrala läget i Gamla Stan är svårslaget och tillgängligheten är utmärkt. Lokalen passar främst för kontorsverksamhet, men kan även lämpa sig för exempelvis butik, galleri eller salong, förutsatt att verksamheten inte kräver direktaccess från gatan.

Hyra: 40 202 kr/månad inklusive index och driftkostnad
Fastighetsskatt: 5 215 kr/månad tillkommer
Moms: Tillkommer
Överlåtelse: 200 000 kr eller högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse
Bilder och planritning: Kommer inom kort

För mer information och bokning av visning, kontakta Storstad Lokaler, förmedlare Daniel Ventura, på 079-342 00 16 eller via e-post på daniel@storstadlokaler.se.

Välkommen till Svartmangatan 9!

Ytor

  • Total yta:

    182 m2

Ekonomi

Pris/överlåtelseavgift:

200 000

Utgångshyra kr/m2/år:

2651

Utförande

Byggår:

1615

Antal rum:

5

Teknisk information

Ventilation:

Mekanisk

Svartmangatan 9