Svartmangatan 9

Gamla Stan, Stockholm
Planskiss

Yta

182 m²

Hyra

2 651 /m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Underbar lokal i hjärtat av Gamla Stan för både kontor och butik

Kontorslokal med unik atmosfär i Gamla Stan

I fastigheten Cepheus 3, uppförd omkring 1615 och belägen endast 60 meter från Stortorget och cirka 350 meter från tunnelbanan, erbjuds denna härliga och genomgående kontorslokal om totalt 182 kvm. Lokalen präglas av Gamla Stans unika atmosfär med vackra stenväggar och valv. Entré sker via den stora entréporten på Svartmangatan 9, som även leder vidare till den fina innergården.

Lokalen omfattar 126 kvm kontorsyta med sju rum i gatuplan samt 56 kvm i källarplan, där det idag finns två konferensrum. Kontorsdelen är för närvarande uppdelad i flera rum, men är enkel att anpassa och omdisponera efter nästa hyresgästs behov. Ytan lämpar sig väl för ett tiotal eller fler kontorsplatser.

Källarplanet om 56 kvm har något begränsad tillgänglighet, men erbjuder generös takhöjd och en härlig atmosfär. Planet nås via en intern, relativt brant stentrappa och består av två större rum som idag används som konferensrum.

Lokalen har mycket god ventilation och uppvärmning. Det finns även en egen fiberanslutning via Bredband2, vilket ger goda förutsättningar för verksamheter med omfattande datatrafik.

Lokalen är genomgående och har fönster både mot Svartmangatan och mot den fina innergården. Innergården är en av Gamla Stans större och erbjuder uteplatser, gräsytor och träd – en trivsam miljö för luncher och fikapauser under årets varmare månader.

Fastigheten har en total lokalarea om 2 702 kvm, varav denna lokal utgör 16,64 %. Det finns även möjlighet att hyra ett separat förråd för endast 833 kr/månad.

Det centrala läget i Gamla Stan är svårslaget och kommunikationerna är mycket goda. Lokalen lämpar sig främst för kontorsverksamhet, men kan även passa för exempelvis butik, galleri eller salong, förutsatt att verksamheten inte kräver direktaccess från gatan.

Hyra: 40 202 kr/månad inklusive index och driftkostnad
Fastighetsskatt: 5 215 kr/månad tillkommer
Moms: Tillkommer
Överlåtelse: 200 000 kr eller högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse

För mer information eller bokning av visning, kontakta Storstad Lokaler, förmedlare Daniel Ventura, på 079-342 00 16 eller via e-post på daniel@storstadlokaler.se.

Välkommen till Svartmangatan 9!

Ytor

  • Total yta:

    182 m2

Ekonomi

Pris/överlåtelseavgift:

200 000

Utgångshyra kr/m2/år:

2651

Utförande

Byggår:

1615

Antal rum:

5

Teknisk information

Ventilation:

Mekanisk

Svartmangatan 9