Djurgårdsgatan 33

Innerstad, Linköping
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

111 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Flexibel restauranglokal i gatuplan om ca 111 kvm med fettavskiljare och skyltläge mot Djurgårdsgatan. Passar även butik, konditori eller kontor.


Duka upp för nästa succé - flexibel restauranglokal i gatuplan med perfekt läge

Nu finns möjligheten att etablera sig i en rymlig och flexibel lokal på Djurgårdsgatan 33 i Linköping. Lokalen är förberedd för restaurangverksamhet med tillagningsyta och fettavskiljare, men passar lika bra för en rad andra verksamheter. Här finns utrymme att förverkliga din idé, oavsett om du drömmer om en egen kvarterskrog, ett mysigt café eller en helt ny butik.

En lokal - oändliga möjligheter

Lokalen om totalt ca 111 kvm fördelas på ca 72 kvm i gatuplan och ca 39 kvm i källarplan. Den uthyrs med inredning för restaurangverksamhet eller utan inredning vid behov, vilket ger dig full frihet att skapa en miljö som speglar ditt varumärke och din verksamhet. Förutom restaurang kan lokalen passa för exempelvis café, bageri, konditori, take away, kiosk, delikatessbutik, butik eller showroom, kontor, mäklarfirma, studio eller ateljé. Här är det i princip bara fantasin som sätter gränserna.

Genomtänkt för drift och personal

I gatuplan finns en tillagningsyta med kassa och disk samt en öppen planyta som enkelt kan anpassas efter din verksamhet. I källarplan finns omklädningsrum för personal, WC med dusch, pentry och fettavskiljare samt gott om lagerutrymme. Allt som behövs för en smidig vardag finns alltså redan på plats.

Förutsägbara kostnader

Fastighetsskatt, VA, värme, varmvatten och ventilation ingår i hyran, liksom snöröjning och sandning. Det gör det enkelt att planera ekonomin och låter dig fokusera på det viktigaste.

Ett attraktivt läge

Djurgårdsgatan är en pulserande gata med god tillgång till både boende och besökare, vilket ger en stabil kundbas och goda affärsmöjligheter. Området har närhet till stadens serviceutbud och kollektivtrafik, vilket skapar en lättillgänglig och synlig etablering.

Sammanfattning:

  • Yta: Ca 111 kvm (ca 72 kvm gatuplan + ca 39 kvm källarplan)
  • Läge: Gatuplan med bra synlighet
  • Inredning: Uthyrs utan inredning, fritt att utforma efter egna behov
  • Restaurang: Tillagningsyta och fettavskiljare finns
  • Personal: Omklädningsrum, WC med dusch och pentry
  • Drift: Fastighetsskatt, VA, värme, varmvatten och ventilation ingår i hyran
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Passar för: Restaurang, café, butik, salong, kontor och mycket mer

Detta är en utmärkt möjlighet för dig som söker en flexibel lokal med stor potential i ett attraktivt och växande område.


För mer information och visning, vänligen kontakta oss.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen uthyrs utan inredning. Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och kyla. VA, värme, varmvatten, ventilation samt snöröjning och sandning ingår i hyran.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 72
Övrigt 39

Bekvämligheter

Kök/pentry
Omklädningsrum
Restaurang
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

EMIREN 12

Planlösning:

Lokalen är totalt ca 111 kvm fördelat på två plan och har en praktisk planlösning som passar utmärkt för restaurang eller annan kundinriktad verksamhet. Gatuplanet om ca 72 kvm utgör lokalens huvudyta. Via entrén når man en hall på ca 4 kvm. Här finns en tillagningsyta med kassa (ca 3 kvm) och disk (ca 3 kvm) samt ett WC på ca 5 kvm. Resterande yta är en öppen planyta som lämpar sig väl som serveringsyta, butiksyta eller kundmottagning. Källarplanet om ca 39 kvm inrymmer ett omklädningsrum för personal (ca 7,5 kvm), WC med dusch (ca 3 kvm), pentry (ca 2 kvm) samt ett utrymme med fettavskiljare (ca 6 kvm). Resterande yta består av en öppen passage och lageryta som ger gott om plats för förråd och varulager.

Omgivning

Omgivning/natur:

Djurgårdsgatan är en av Linköpings viktigaste entrégator och genomgår en omfattande stadsutveckling med nya bostäder och verksamheter. Gatan förvandlas successivt till en livfull och attraktiv stadsgata med ökad puls.

Företag i närheten:

Frisörsalong i angränsande lokal. I närområdet finns även livsmedelsbutik, blomsterbutik, cykelaffär och postombud.

Skyltläge:

Lokalen ligger i gatuplan med direkt läge mot Djurgårdsgatan, en vältrafikerad infartsled mot Linköpings centrum. Det ger god exponering och ett synligt skyltläge mot både bil- och gångtrafik.

Kommunikationer

Goda kollektivtrafikförbindelser med flera busshållplatser i närheten och direkt koppling mot Linköpings centrum. Resecentrum, med tåg- och regionbussförbindelser, nås enkelt med buss eller cykel.

Djurgårdsgatan 33