Fräsarvägen 26a

Beskrivning

På Fräsarvägen 26A erbjuds en välutrustad och representativ kombilokal med lager, kontor, personalutrymmen, uppställningsytor, carport och parkering.

Lokalen passar utmärkt för exempelvis service, installations, handels, lager eller lättare industriverksamhet som söker en komplett och flexibel företagslokal.

Lokalen omfattar totalt 572 kvm fördelat på två våningsplan.

Plan 0 – lager om cirka 332 kvm

Lagerytan omfattar totalt cirka 332 kvm och består av ett större sammanhängande lager om cirka 304 kvm samt ett separat varmförråd/garage om cirka 28 kvm.

Det större lagret har två portar med separata gångdörrar intill, vilket ger smidig åtkomst för både varuhantering och personal. Det mindre varmförrådet är utrustat med en mindre elektrisk port och lämpar sig väl för exempelvis verktyg, material, motorcyklar eller annan värdefull utrustning.

Plan 1 – kontor och personalutrymmen om cirka 240 kvm

Det övre planet erbjuder representativa och välplanerade kontors och personalytor med bland annat:

• Tre separata kontorsrum med plats för upp till ca 8-12 personer
• Konferensrum
• Mötes och telefonrum
• Kök och rymlig matsal
• Lounge och öppna gemensamma ytor
• Förråd, skrivarrum och serverrum
• Omklädningsrum
• Duschar och bastu
• Toaletter, 3 st
• Uteplats/altan för fika och pauser

Kontorsdelen ger verksamheten goda möjligheter att samla administration, möten och personalfunktioner i direkt anslutning till lagret.

Uppställning, carport och parkering

Till lokalen hör attraktiva utvändiga ytor som skapar goda förutsättningar för både uppställning och parkering:

• Cirka 105 kvm uppställningsyta, delvis under tak och delvis instängslad
• Carport om cirka 50 kvm för parkering eller förvaring
• Sex parkeringsplatser 
• Varav tre parkeringsplatser med laddmöjlighet

Kontorsdelen nås via en gemensam entré och ett gemensamt trapphus som delas med en annan hyresgäst.

Läge

Fräsarvägen 26A ligger i Länna industriområde, ett etablerat verksamhetsområde i Skogås med smidig anslutning till väg 73 och god tillgänglighet till Stockholm, Haninge, Huddinge och övriga södra Stockholmsregionen.

Detta är en ovanligt komplett kombilokal för företaget som söker funktionella lagerytor, representativa kontor och bra uppställningsmöjligheter på samma adress.

Tillträde: preliminärt 2027-04-01, eventuellt tidigare
Hyra: kontakta mäklaren via annonsen för hyresuppgift

Moms, driftkostnader och fastighetsskatt tillkommer.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.