Norra Kansligatan 8

City, Gävle

Yta

400 m²

Pris

Kontakta ansvarig förvaltare

Tillträde

Beskrivning

  • Butik

Unik etableringsmöjlighet på Stortorget i Gävle – Flexibel lokal i absolut A-läge med anpassningsbara ytor

Söker ni ett av stadens bästa affärslägen för er nästa etablering? Nu finns en unik möjlighet att överta delar av en attraktiv lokal mitt på Stortorget i Gävle, ett av stadens mest eftertraktade handels- och mötesområden.

Lokalen erbjuder en hög grad av flexibilitet och kan anpassas efter verksamhetens behov. Den totala ytan kan delas upp och avskiljas med en ny vägg, vilket skapar två separata och välfungerande lokaler. Entréområdet kommer att byggas om så att båda hyresgästerna får egna, representativa entréer direkt mot det attraktiva läget.

För verksamheter med expansionsplaner finns dessutom möjlighet att utöka ytan med cirka 300 kvm på plan 1, som enkelt kan integreras via en invändig trappa. Detta skapar goda förutsättningar för showroom, butik, kontor, serviceverksamhet eller annan publik verksamhet som vill växa i centralt läge.

Fördelar med lokalen:

  1. Absolut A-läge mitt på Stortorget i Gävle
  2. Flexibel yta som kan anpassas efter behov
  3. Möjlighet till egen entré
  4. Expansionsmöjlighet med ytterligare ca 300 kvm
  5. Stor exponering och höga kundflöden
  6. Perfekt för butik, showroom, kontor eller serviceverksamhet

 

Det här är en sällsynt möjlighet att etablera er verksamhet i ett av Gävles mest synliga och attraktiva lägen. Kontakta oss för mer information och visning.

Ytor

  • Total yta:

    400 m2

Ytbeskrivning

Anpassningsbara

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontakta ansvarig förvaltare

Prisinformation:

Kontakta ansvarig förvaltare

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

Kontakta ansvarig förvaltare

Utförande

Fastighetsbeteckning:

NORR 22:4

Planlösning:

Butiksyta på ca 400 kvm som kan delas upp efter överenskommelse med nuvarande hyresgäst, möjlighet att utöka lokalen med ca 300 kvm med invändig trapp .

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Egen entré och skyltfönster

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Centrum

Företag i närheten:

Centrum läge

Närservice:

Centrum läge

Skyltläge:

Eget skyltfönster

Vägbeskrivning:

Centrum

Kommunikationer

Centrum läge

Norra Kansligatan 8