Nackabacken 6

Nacka, Nacka

Yta

21 m²

Hyra

3 500 kr/m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Ljus kontorslokal om 21 m² med egen gatuentré, stora fönster, pentry och WC. Överlåtelse av avtal med ca 1,5 år kvar.

Ljus och yteffektiv lokal om ca 21 m² i ett mycket bra läge nära Nacka Forum. Lokalen har egen entré direkt från gatan, stora fönster och ett attraktivt skyltläge mot Värmdövägen, vilket ger god synlighet för verksamheten.

Lokalen har en öppen och flexibel planlösning och används idag som kontor med flera arbetsplatser och mötesplats. Här finns även pentry med diskho och förvaring samt separat WC.

Lokalen passar utmärkt för exempelvis kontor, konsultverksamhet, mindre showroom eller annan verksamhet som har nytta av ett lättillgängligt läge och god exponering.

Kombinationen av närheten till Nacka Forum, entré i gatunivå och skyltläget mot Värmdövägen gör lokalen särskilt attraktiv för ett mindre företag som vill ha både en representativ arbetsplats och synlighet utåt.

Befintligt hyresavtal överlåts med cirka 1,5 år kvar av nuvarande kontraktstid. Överlåtelsen sker efter hyresvärdens godkännande. Möjlighet finns även att diskutera övertagande av viss befintlig inredning och möblering.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 21 3 500

Ytbeskrivning

Lokalen passar exempelvis som kontor, mindre showroom, konsultverksamhet eller annan verksamhet med behov av ett centralt och representativt läge. Lokalen har tidigare haft produktion av tårtor, men funkar likabra som ett litet café eller för en frisör

Bekvämligheter

Fiberanslutning

Ekonomi

Kontraktlängd:

Korttidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Överlåtelse av befintligt hyresavtal. Cirka 1,5 år återstår av nuvarande kontrakt. Överlåtelsen förutsätter hyresvärdens godkännande.

Utgångshyra kr/m2/år:

3500

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Planlösning:

Yteffektiv lokal om ca 21 m² med entré direkt från gatan och stort skyltfönster som ger lokalen bra ljusinsläpp och synlighet. Lokalen har en öppen planlösning med plats för flera arbetsplatser samt mötesbord/kundyta. Pentry med diskho och förvaring finns i direkt anslutning till kontorsytan. Separat rymlig WC med ytterligare förvaringsmöjligheter.

Omgivning

Närservice:

Nacka forum

Skyltläge:

Lokalen har stora skyltfönster mot Värmdövägen

Kommunikationer

Nära nacka forum och bussar Snart tunnelbana i området

Nackabacken 6