Lottvägen 3

Kvittens industriområde, Strängnäs
Lottvägen 3, Strängnäs
Visa alla

Yta

75 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Modern verksamhetslokal om 75 m² med stor vikport, hög takhöjd, inhägnad gård och bra skyltläge. Nära E20 och väg 55.

Modern och flexibel verksamhetslokal om 75 m² på Lottvägen 3 i Strängnäs. Lokalen passar bra för exempelvis serviceverksamhet, hantverk, montage, lager eller lättare verkstadsverksamhet.

Lokalen har en stor vikport, 4,0 × 4,5 m, och en öppen verksamhetsyta med ca 4,3 m fri höjd under ljudabsorberande undertak. Golvet är HTC-slipad betong med lokalt fall till golvbrunn ansluten till oljeavskiljare.

Längst in finns ett rymligt pentry med plats för matbord eller arbetsplats samt RWC med dusch. Lokalen har god ventilation och dessutom ett separat luftcirkulationssystem som bidrar till ett behagligare inomhusklimat under varma sommardagar.

I anslutning till lokalen finns idag en öppen entresol om ca 22 m² med trappa. Planen är att bygga om denna till ett separat kontor med egen ingång, WC och pentry. Om den nya hyresgästen även har behov av denna yta finns möjlighet att diskutera en lösning innan ombyggnaden genomförs.

Två parkeringsplatser direkt utanför lokalen ingår. Parkeringen ligger inom fastighetens inhägnade område med automatisk grind. Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats under skärmtak och laddmöjlighet för elbil finns på fastigheten.

Fastigheten har ett bra läge med snabb anslutning till E20 och väg 55. På gångavstånd finns Gula Rosornas Företagsby med restaurang, gym, byggvaruhandel och annan service. Stadsskogen med motions- och elljusspår ligger alldeles intill.

På fastigheten finns även en separat skyltningsplats intill infartsvägen till Kvittens återvinningsstation, med god exponering mot passerande trafik.

Övrig information

Övrigt:

Grundvärme, vatten och ventilation ingår i hyran. Hyresgästen tecknar eget elavtal. Fiber finns framdragen till lokalen. God elkapacitet finns och högre säkringsnivå kan diskuteras utifrån verksamhetens behov.

Ytor

  • Total yta:

    75 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kvitten 9

Byggår:

2020

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Öppen och flexibel verksamhetsyta med stor vikport, 4,0 × 4,5 m. De första ca 8,4 metrarna från porten har ca 4,3 m fri höjd under ljudabsorberande undertak. Längst in i lokalen finns en entresol, med ca 2,4 m fri höjd under denna. Här finns ett rymligt pentry med plats för matbord eller arbetsplats samt RWC med dusch. Entresolen är öppen och omfattar ca 22 m² med tillgång via trappa. Planen är att bygga om entresolen till ett separat kontor med egen ingång, WC och pentry. Om den nya hyresgästen i lokal 141 även har behov av denna yta finns möjlighet att diskutera en lösning innan ombyggnaden genomförs.

Dokument

A20-000-10-0002 klipp (1).pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Inhägnad gård med tids styrd grind

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger intill Stadsskogen med motions- och elljusspår. På gångavstånd finns Gula Rosornas Företagsby med bland annat restaurang, gym, byggvaruhandel och annan service. Läget ger samtidigt snabb och smidig anslutning till E20 och väg 55.

Företag i närheten:

I samma fastighet finns företag verksamma inom elektronikkomponenter, bilrekonditionering, byggnadssnickeri, byggkonsultverksamhet, redovisning och säkerhet. I närområdet finns även ett stort utbud av företag.

Skyltläge:

Hyresgästen har möjlighet till egen skylt på fastighetens separata skyltningsplats intill infartsvägen till Kvittens återvinningsstation – ett bra skyltläge med god exponering mot passerande trafik.

Lottvägen 3