Vallentunavägen 411

Upplands Väsby, Upplands Väsby
Planskiss

Yta

540 m²

Hyra

1 250 kr/m²/år. Årshyra: 1 250–1 350 kr/m² exklusive moms. Slutlig hyra och eventuella tillägg beroende på upplägg och anpassning.

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Väx utan att flytta. Hyr från 108 m² eller samla lager, kontor och parkering i 432 m² kombilokal. Möjlighet upp till 540 m².

Få flexibiliteten att växa i samma företagsområde. Här finns lokaler från 108 till 540 m² för företag som vill börja mindre, samla verksamheten på en adress eller kunna ta nästa steg utan att behöva flytta.

Huvudlokalen är en välplanerad kombilokal om 432 m². Den omfattar 324 m² sammanhängande lager-/monteringsyta i markplan, fördelad på två hallar med öppning mellan ytorna. Två elektriska portar och separat entrédörr ger smidig in- och utlastning samt enkel tillgång för personal och besökare.

Kontorsdelen om 108 m² löper som ett entresolplan genom hallarna och innehåller fyra kontorsrum, kök, WC och förråd. Här får ni en funktionell bas för både administration, lager, material och daglig drift.

För den som har ett mindre behov finns även en intilliggande lokal om 108 m² att hyra separat. Behöver verksamheten mer plats kan den hyras tillsammans med huvudlokalen, vilket ger totalt 540 m² och möjlighet att växa utan adressbyte.

Fastigheten är byggd 2017 och har bergvärme, vattenburen golvvärme, solceller och fiberanslutning. Parkeringsplatser ingår utifrån hyrd yta. Området är inhägnat och kameraövervakat med elektrisk grind, vilket ger ett tryggt skalskydd för både personal, fordon och varor.

Lokalerna passar särskilt väl för teknisk grossist, e-handel, installation, ventilation, fastighetsteknik, byggkomponenter eller B2B-showroom med lager och kontor på samma adress.

Tillträde möjligt tidigast från 1 december 2026 eller enligt överenskommelse. Välkommen att boka en visning och diskutera vilket upplägg som passar er verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 108 1 250
Lager & logistik 324 1 250
Extra loge som också kan hyras separat 108 1 250

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

2026-12-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1250

Hyresinformation:

Årshyra: 1 250–1 350 kr/m² exklusive moms. Slutlig hyra och eventuella tillägg beroende på upplägg och anpassning.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Erikslund 3:1

Byggår:

2017

Planlösning:

Kombiokalen omfattar totalt 432 m² och är fördelad på två sammanhängande hallar med en total hallyta om 324 m². Hallarna förbinds genom en öppning i marknivå som möjliggör passage mellan ytorna. Elektriska högportar underlättar inlastning och lokalen har även en separat entrédörr. Kontorsdelen löper som ett entresolplan genom båda hallarna. Här finns fyra kontor, kök, toalett och förråd med en sammanlagd yta om 108 m². Vid behov av större ytor finns möjlighet att hyra en intilliggande loge om ca 108kvm och öppna upp mellan lokalerna.

Vallentunavägen 411