Ranhammarsvägen 9

Flexibel kombinationslokal med lager, verkstad och showroom i Ulvsunda
I attraktiva Ulvsunda industriområde erbjuds nu en välplanerad och flexibel lokal med en mycket bra kombination av lager, verkstad, showroom och kontor. Lokalen passar utmärkt för verksamheter som behöver både generösa arbetsytor och representativa kundytor.
En stor del av lokalen utgörs av två rymliga lager-/verkstadsytor med bra takhöjd och goda möjligheter för effektiv hantering av material och utrustning. I den bakre delen finns två portar, vilket underlättar in- och utlastning. Här finns även ytterligare verkstadsytor samt ett separat svetsrum.
Via den egna personentrén från Ranhammarsvägen välkomnas man in i en generös kundmottagning/showroom, vilket ger ett professionellt första intryck och skapar fina möjligheter att exponera produkter eller ta emot kunder och besökare.
På övre plan finns två kontorsrum, kök med matplats samt omklädningsrum med duschar – en praktisk och komplett personaldel som ger lokalen ytterligare funktionalitet.
Utanför lokalen finns parkeringsplatser samt möjlighet till containeruppställning, vilket gör fastigheten särskilt lämpad för företag med behov av både verksamhetsytor och praktisk utomhusyta.
En komplett och flexibel lokal för företaget som söker en kombination av lager, verkstad, showroom och kontor i ett attraktivt och lättillgängligt läge.
Tillträde mars-april 2027.

Planlösning

Lokalen nås via en gemensam och välkomnande personentré från Ranhammarsvägen, tillsammans med Alviks Måleri. Den egna entrén ligger direkt till vänster och leder in till en öppen och flexibel yta som idag används som showroom – en representativ del som lämpar sig väl för exempelvis kundmottagning, utställning eller kontor.En trappa upp finns två separata kontorsrum samt ett konferensrum, samtliga med fönster och god överblick över lager- och verkstadsytorna. Här finns även ett kök med matplatser samt omklädningsrum med duschar.På bottenvåningen erbjuds två stora och rymliga lager-/verkstadslokaler med generös takhöjd och markportar direkt från gården, vilket ger smidig in- och utlastning. Den högra lokalen har dessutom ett praktiskt entresolplan med goda förvaringsmöjligheter samt separat verkstadsdel och svetsrum.Verkstad- och lagerdelarna är utrustade med både tryckluft och 3-fas. Den vänstra lager-/verkstadslokalen är dessutom utrustad med travers, vilket ger mycket goda möjligheter för verksamheter med behov av effektiv materialhantering. Lokalen har genomgående ny Led belysning samt många stora fönster vilket ger ett mycket ljust intryck.

En flexibel och funktionell lokal med en mycket bra kombination av showroom, kontor, lager och verkstad – väl lämpad för exempelvis entreprenad-, service-, tillverknings- eller teknikorienterade verksamheter.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Övrigt

Ort - Område

Ranhammarsvägen 9 ligger i Ulvsunda industriområde, ett etablerat och attraktivt verksamhetsområde i Bromma med en blandning av kontor, lager, handel och olika typer av företag. Området präglas av ett strategiskt läge nära Stockholms innerstad och är uppskattat för sina goda kommunikationer och lättillgänglighet.

I närområdet finns ett brett utbud av service, restauranger, caféer och handel, och med Bromma Blocks alldeles i närheten finns ytterligare ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med Tvärbanan på kort promenadavstånd samt busslinjerna 112, 155 och 156 i området. Smidiga förbindelser till Alvik, Sundbyberg och Solna med anslutning till tunnelbana och pendeltåg. För bilburna är läget strategiskt med närhet till E4, E18, Ulvsundavägen, Bromma flygplats och Bromma Blocks.