von Boijgatan 18

Laxå, Laxå

Yta

517 m²

Hyra

937 kr/m²/år. Hyran är förhandlingsbar utifrån verksamhetens art.

Tillträde

2027-04-15

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café

En rymlig, modern & flexibel lokal där verksamheten får mycket god exponering mot E20.

Lokalen erbjuder utöver sitt goda läge vackra marmorgolv, god takhöjd och moderna ytskikt. Här finns chans att skapa en unik verksamhet som tar vara på det stora trafikflödet genom orten. Den tillbyggda lagerdelen (byggår 2016) erbjuder gott om yta för butik/lager eller varför inte ett tillagningskök till en ny restaurang? 

Butikslokalen består av två sammanbyggda delar där en ny rumsindelning är fullt möjlig. 

Lokalerna är ljusa och inbjudande med gott om parkeringsmöjligheter utanför. 

Övrig information

Övrigt:

Varje dag passerar 10 000 till 12 000 fordon genom Laxå, här finns goda chanser att ta vara på detta trafikflöde.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 67 1 170
Butik 450 1 170

Ytbeskrivning

Ytorna går att anpassa och justera utefter verksamhetens behov

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Minimum tre års avtalstid

Tillträde:

2027-04-15.

Pris/överlåtelseavgift:

40 354 kr

Prisinformation:

Månadshyra exklusive moms

Utgångshyra kr/m2/år:

937

I hyran ingår:

Värme, skatt, moms

Hyresinformation:

Hyran är förhandlingsbar utifrån verksamhetens art.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Laxåskogen 2:89

Byggår:

1959

Renoveringsår:

2016

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

4

Planlösning:

Idag utgörs den huvudsakliga ytan av öppen och flexibel butiksyta. Planlösningen kan med enkla medel delas upp i fler rum eller mindre enheter. Utöver butiksytan finns en fullt modern lagerdel.

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen finns i markplan med direkt anslutning mot gatan. Separat infart mot lagerdelens port.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Dollarstore & restaurang Grindstugan ligger rakt över gatan. Dessutom ligger Rastpunkt, Coop, Burger King och Sibylla på andra sidan E20 knapp 100 meter bort.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till lokalen hör ett antal parkeringsplatser, i övrigt finns gott om parkering i direkt anslutning till lokalen.

Närservice:

Dollarstore & restaurang Grindstugan ligger rakt över gatan. Dessutom ligger Rastpunkt, Coop, Burger King och Sibylla på andra sidan E20 knapp 100 meter bort.

Skyltläge:

Lokalen erbjuder stora skyltfönster mot E20 samt riksväg 205. Mycket god synlighet och exponeringsmöjligheter

Vägbeskrivning:

Von Boijgatan 18, i direkt anslutning till E20 vid stora rondellen i Laxå

Kommunikationer

I Laxå finns goda kommunikationer både med buss och tåg.

von Boijgatan 18