Söder Mälarstrand 21

Södermalm, Stockholm
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

275 m²

Hyra

2 007 kr/m²/år. Varmhyra 46 000 kr/månad exkl. mvs. Tillkommer gör fastighetsskatt (7 142 kr/månad) och en mindre kostnad om 450 kr/månad för källsortering som finns i huset. Hyresgästen tecknar eget el- och bredbandsabonnemang.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Unik chans att hyra en mindre verkstad i Mariahissen

Lokalen är totalt 275 kvm. Den har ett stort verkstadsutrymme med ordentlig takhöjd och härlig utsikt mot Riddarholmen och Gamla Stan. Verkstaden har en entré med höga dubbeldörrar ut mot Söder Mälarstrand, vilket förenklar i- och urlastning till och från bil. En halvtrappa ner och upp finns ytterligare 5-6 mindre rum som kan användas som t.ex. kontor, mötesrum, produktion och lager. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys och micro och det ryms även ett stort matbord. Det finns två fräscha toaletter varav den ena med dusch och den andra med tvättmaskin och torktumlare. I lokalen finns flera tidstypiska detaljer bevarade från 1880-talet. Som t.ex. vackra fönster, gjutjärnspelare och generös takhöjd. 

Mariahissen uppfördes under 1880-talets andra hälft för att verka som hiss, lager, kontor, värdshus och gymnastiksal m.m. Restaurang- och gymnastikverksamheten är sedan länge nedlagda och i dag nyttjas huset huvudsakligen för kontorsverksamheter. Fastigheten är blåvärderad enligt Stockholms stadsmuseums kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att den har ett synnerligen stort kulturhistoriskt värde. Trots detta har huset nutida teknisk standard med hiss, fibernät (olika tjänster och hastigheter på upp till 1000/1000 Mbit se mer på stadsholmen.zmarket.se) och mekanisk till- och frånluftsventilation. Huset har entréer både från Söder Mälarstrand 21 och från Bellmansgatan 2 (till fots).

Mariahissen ligger i ett trivsamt och lugnt område med äldre bebyggelse och ett stort utbud av mindre butiker, gallerier och restauranger. Kommunikationerna är synnerligen goda med tunnelbana (Gamla Stan, Mariatorget och Slussen) och bussar i området (Mariatorget och Slussen) samt pendeltåg (Södra Station) inom gångavstånd. 

Varmhyra 46 000 kr/månad exkl. mvs. Tillkommer gör fastighetsskatt (7 142 kr/månad) och en mindre kostnad om 450 kr/månad för källsortering som finns i huset. Hyresgästen tecknar eget el- och bredbandsabonnemang. En deposition tas ut som säkerhet, beroende på hyresgästens ekonomi.

Vi söker en hyresgäst som bedriver en mindre inte alltför högljudd eller illaluktande produktionsverksamhet. Verksamheten måste vara momsregistrerad.

Planritning och mer information om fastigheten finns under fliken Dokument.

Övrig information

Övrigt:

Vissa bilder är AI‑manipulerade för att visa lokalens potential. Faktiskt utseende kan avvika.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 275 2 007

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Lastport
Mötesrum
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresavtal tecknas på tre år med 9 månaders uppsägningstid och tre års förlängning vid utebliven uppsägning.

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Lokalen hyrs direkt från fastighetesägaren/hyresvärden.

Utgångshyra kr/m2/år:

2007

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Varmhyra 46 000 kr/månad exkl. mvs. Tillkommer gör fastighetsskatt (7 142 kr/månad) och en mindre kostnad om 450 kr/månad för källsortering som finns i huset. Hyresgästen tecknar eget el- och bredbandsabonnemang.

Hyresdeposition:

En kvartalshyra beroende på hyresgästens ekonomi

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lappskon Större 10

Byggår:

1886

Antal rum:

6

Planlösning:

Lokalen har ett stort verkstadsutrymme med ordentlig takhöjd samt 5-6 mindre rum. Härutöver finns kök och toaletter.

Dokument

Ritningsbilaga Lappskonstorre10-FAKTABLAD

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen är nåbar direkt från gatan. Den har höga dubbeldörrar och man kan köra in en bil för i- och urlastning.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Mariahissen är vackert belägen med utsikt över Stadshuset, Riddarholmen och Gamla Stan. Det finns gott om trevliga promenadstråk, t.ex. Monteliusgången uppe på Mariaberget.

Företag i närheten:

I huset finns i övrigt främst kontorsverksamheter men även en ateljé och ett antal mindre lager/förråd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Utanför finns ett fåtal platser för besökare.

Närservice:

Förutom närheten till Gamla Stan och Slussen med all tänkbar service finns uppe på Hornsgatan ett stort utbud av mindre butiker, gallerier och restauranger.

Skyltläge:

Lokalen är belägen längst ned i huset precis invid Söder Mälarstrand, vilket utgör ett utmärkt skyltläge. Skyltning måste dock ske i samråd med fastighetsägaren/hyresvärden.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger i anrika Mariahissen och kan även nås till fots från Bellmansgatan 2.

Kommunikationer

Kommunikationerna i området är synnerligen goda med tunnelbana (Gamla Stan, Mariatorget och Slussen), bussar (Mariatorget och Slussen) och pendeltåg (Södra Station) inom gångavstånd.

Söder Mälarstrand 21