Rödjans väg 13

Nödinge, Nödinge
Visa alla

Yta

260 m²

Hyra

Kallhyra per år, inklusive fastighetsskatt 240 000 kr + moms

Tillträde

2027-05-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Flexibel lagerlokal i Nödinge med bra skyltläge, goda kommunikationer och närhet till E45, service och handel.

portar, en i vardera änden av lokalen. Den genomgående lösningen ger god tillgänglighet och gör lokalen väl lämpad för exempelvis verkstad, kallager, lagerhållning eller annan verksamhet med behov av smidig in- och utlastning.

Lokalen erbjuder öppna och lättdisponerade ytor med goda möjligheter att anpassa användningen efter verksamhetens behov. De höga portarna och den generösa takhöjden skapar bra förutsättningar för fordon, maskiner, pallhantering och lagerverksamhet.

Utanför lokalen finns bra angöringsytor för transporter och leveranser samt goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde i Nödinge med god tillgänglighet till E45 och närhet till service, handel och kollektivtrafik.

Möjlighet finns även till skyltning vid fastigheten och på fasaden, vilket ger goda förutsättningar för företag som vill skapa en tydlig och synlig profilering.

Ytor

  • Total yta:

    260 m2

Ytbeskrivning

Avlångt kallager med höga lastportar i bägge ändar. Passar som kallager eller verkstadslokal.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (kall)
Verkstad

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

2027-05-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Skatt

Hyresinformation:

Kallhyra per år, inklusive fastighetsskatt 240 000 kr + moms

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ale Nödinge 1:212

Byggår:

2019

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

1

Planlösning:

Kallager/verkstadslokal 260 kvm med port i bägge ändarna av lokalen.

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Ingen uppvärmning

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde i Nödinge med god tillgänglighet till E45 och kort avstånd till både Göteborg och övriga delar av Ale kommun. Läget passar väl för företag som värdesätter smidiga transporter, närhet till kunder och leverantörer samt goda pendlingsmöjligheter för personal. Nödinge är en växande ort med ett starkt regionalt läge mellan Göteborg och Trollhättan. Kombinationen av närhet till E45, pendeltåg, handel och service gör området attraktivt för verksamheter inom exempelvis lager, verkstad, handel, service och lätt industri.

Företag i närheten:

Nödinge Däckservice

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering intill fastigheten.

Närservice:

I Nödinge finns ett brett utbud av service på kort avstånd från fastigheten. Vid Ale Torg finns bland annat ICA Kvantum, apotek, bank, Systembolaget, gym, blomsterbutik samt ett flertal övriga butiker och serviceställen. Ale Torg har totalt fler än 20 butiker och matställen. I området finns även flera restauranger och snabbmatsalternativ, bland annat Pizzeria Bella Mia AB, Ananda Thai, Top Sushi Nödinge och McDonald's Ale Torg. Fastigheten ligger dessutom i ett etablerat verksamhetsområde med bilservice, däckverkstäder och annan företagsservice i direkt närhet.

Skyltläge:

Möjlighet finns att sätta upp skylt vid fastigheten och på fasaden, vilket ger goda förutsättningar att anpassa exponeringen efter verksamhetens behov.

Vägbeskrivning:

Från Göteborg: Kör E45 norrut mot Trollhättan/Karlstad. Ta av mot Nödinge och följ skyltning mot industriområdet/Rödjans väg. Från norr: Kör E45 söderut mot Göteborg. Ta av mot Nödinge och följ därefter skyltning mot Rödjans väg. Fastigheten har ett lättillgängligt läge med kort anslutning till E45 och goda kommunikationer till Göteborg och övriga delar av Ale kommun.

Kommunikationer

Fastigheten har god tillgång till kollektivtrafik. Närmaste busshållplats ligger vid Norra Kilandavägen, cirka 300 meter från området, med lokalbuss mot bland annat Ale Torg och Nödinge station. Från Nödinge station går Alependeln/Västtågen med täta förbindelser mot Göteborg C och norrut mot bland annat Älvängen, Trollhättan och Vänersborg. Restiden med tåg mellan Nödinge och Göteborg är cirka 15 minuter. Vid Nödinge station finns även anslutande busslinjer till andra delar av Ale kommun och vidare mot Hisingen.

Rödjans väg 13