Grustagsvägen 5

ÄLTA, Älta
Planskiss
Visa alla
Video
Planskiss

Yta

100 m²

Pris

Lokalerna hyrs ut separat. Hyra och villkor fastställs utifrån vald lokal, verksamhet och avtalstid. Utöver bashyran tillkommer sedvanliga tillägg och driftskostnader. Tillträde enligt överenskommelse.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Två attraktiva lokaler om ca 100 kvm vardera i Ältaberg – butik eller ljus öppen verksamhetslokal med bra läge och parkering.

Två attraktiva lokaler om ca 100 kvm vardera i Ältabergs etablerade verksamhetsområde

På Grustagsvägen 5 i Ältaberg erbjuds nu två separata och välplanerade lokaler om cirka 100 kvm vardera. Lokalerna har olika karaktär och kan hyras var för sig, vilket skapar möjligheter för flera typer av verksamheter.

Lokalen på övreplan(1tr) är en ljus och representativ lokal med en stor öppen verksamhetsyta och generösa fönsterpartier. Lokalen har ett modernt och välvårdat utförande med ett fint naturligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen ger stor flexibilitet och passar exempelvis för kontor, studio, showroom, utbildning, träning, behandling eller annan verksamhet som söker en öppen och trivsam miljö. Till lokalen hör även pentry/kök, RWC, förråd och kompletterande biytor.

Butikslokalen erbjuder en flexibel kombination av öppen butiks-/verksamhetsyta och ett par separata rum. Här finns stora fönsterpartier och goda möjligheter att kombinera exempelvis butik, showroom eller kundmottagning med kontor, mötesrum och personalutrymmen. Lokalen lämpar sig därför för såväl handel, cafe, eller kontors- och serviceverksamhet.

Butikslokalen ligger i markplan och erbjuder goda möjligheter till skyltning och profilering på fastigheten. Grustagsvägen 5 ligger strategiskt i Ältaberg med smidig anslutning till Tyresövägen/väg 229 och vidare mot Stockholm, Nacka och Tyresö. I närområdet finns ett etablerat företagsområde med handel, service och andra verksamheter. Älta centrum med livsmedelsbutik, restauranger och övrig service nås på kort avstånd.

Ett bra alternativ för företaget som söker en mindre, flexibel lokal med bra tillgänglighet, parkering och närhet till både Stockholm och Nacka/Tyresö. Tillträde enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 105
Butik 100

Ytbeskrivning

På Grustagsvägen 5 erbjuds två separata lokaler om cirka 100 kvm vardera, med olika karaktär och användningsmöjligheter. Lokalerna hyrs ut var för sig. Lokalen på övreplan(1 tr) har ett modernt och välvårdat utförande med träinspirerat vinylgolv, ljusa väggar, infälld belysning och god ventilation. Här finns även kök, WC, förråd och kompletterande biytor. Förberett för att kunna installera ytterligare en WC vid behov. Den öppna utformningen gör lokalen flexibel och lämplig för exempelvis kontor, studio, showroom, utbildning, träning, behandling eller annan verksamhet som uppskattar stora öppna och ljusa ytor. Butikslokal gatuplan– ca 100 kvm En flexibel och välplanerad lokal med tydlig butikskaraktär och bra exponering. Befintlig butiks-/receptionsdisk finns och lokalen har stora fönsterpartier som ger både ljusinsläpp och god synlighet. Gästtoalett/RWC samt ytterligare en WC i köket/personalutrymmet. Lokalen lämpar sig väl för butik, showroom, kontor, mottagning eller annan kundorienterad verksamhet. Båda lokalerna är tillgängliga omgående och erbjuder goda möjligheter för blivande hyresgäster att anpassa användningen efter den egna verksamheten.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

E-mail: info@commdit.se alt tel. 070-7379880 alt 070-6665506

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyra enligt överenskommelse beroende på verksamhet, önskad yta och eventuella anpassningar. Kontakta oss för mer information och offert.

Hyresinformation:

Lokalerna hyrs ut separat. Hyra och villkor fastställs utifrån vald lokal, verksamhet och avtalstid. Utöver bashyran tillkommer sedvanliga tillägg och driftskostnader. Tillträde enligt överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Älta 10:36

Byggår:

2015

Våningsplan:

3 av 3

Antal rum:

2

Planlösning:

På fastigheten finns två lediga, välplanerade lokaler om cirka 100 kvm vardera. Lokalerna hyrs ut var för sig. På övre plan(1 tr) har vi en ljus kontorslokal på ca 100 kvm med öppen planlösning. Lokalen har stora fönsterpartier från golv till tak som ger ett mycket fint naturligt ljusinsläpp. Den generösa öppna ytan ger stor flexibilitet och kan anpassas för exempelvis kontor, studio, showroom, behandling, träning eller annan verksamhet. I gatuplan har vi en butikslokal med öppen planlösning, försäljnings-/verksamhetsyta, stora fönsterpartier och befintlig receptions-/butiksdisk. Lokalen har en modern, industriell känsla med synliga installationer i tak och lämpar sig väl för exempelvis butik, showroom, kontor eller annan kundorienterad verksamhet. Möjlighet att anpassa lokalen till tex ett Cafe. Båda lokalerna erbjuder flexibla möjligheter att utforma ytorna efter verksamhetens behov.

Dokument

Bilder för kontor på plan 2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Ältaberg kombinerar ett etablerat verksamhetsområde med närhet till natur och grönområden. I närområdet finns fina möjligheter till promenader och motion, samtidigt som Älta centrum och Tyresövägen nås på kort avstånd.

Företag i närheten:

Fastigheten ligger i Ältabergs etablerade verksamhetsområde med en blandning av handel, service, kontor och lättare industri. I närområdet finns bland annat VIKING Life-Saving Equipment AB, Tolerans AB, bilrelaterade verksamheter samt tränings- och serviceföretag som REJOICE - Gym • Padel • Food • Event. Området har ett aktivt företagsklimat och god tillgänglighet för både kunder och personal

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten. Till butikslokalen ingår 3 parkeringsplatser och till den tidigare yogalokalen ingår 1 parkeringsplats. Möjlighet till ytterligare parkeringsplatser kan diskuteras och avtalas separat.

Närservice:

I närområdet finns ett bra utbud av service, lunchrestauranger och träningsmöjligheter. Älta centrum ligger på kort avstånd med bland annat mataffär, restauranger, café och annan närservice. I Ältabergs verksamhetsområde finns även lunch- och serviceställen.

Skyltläge:

Goda skyltmöjligheter på fastigheten. Lokalerna ligger i markplan med fasad och entré mot verksamhetsområdet, vilket ger bra synlighet för besökare och förbipasserande trafik. Möjlighet finns till tydlig profilering med fasadskyltning i anslutning till respektive lokal.

Vägbeskrivning:

Fastigheten är belägen på Grustagsvägen 5 i Ältabergs verksamhetsområde, med smidig anslutning till Tyresövägen (väg 229) och vidare mot Stockholm, Nacka och Tyresö. Från Stockholm kör du väg 229 mot Tyresö och tar av mot Älta. Följ därefter vägen mot Ältabergs industriområde och Grustagsvägen. Fastigheten ligger lättillgängligt i området med goda möjligheter för både personbilar och transporter.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussförbindelser i närområdet mot bland annat Älta, Tyresö, Nacka och Stockholm. Via Älta finns anslutningar vidare mot bland annat Slussen och Gullmarsplan. Området är även lättillgängligt med bil via väg 229/Tyresövägen.

Grustagsvägen 5