Yta
200 m²
Hyra
1 850 kr/m²/år. Lokalerna hyrs ut separat. Hyra och villkor fastställs utifrån vald lokal, verksamhet och avtalstid. Utöver bashyran tillkommer sedvanliga tillägg och driftskostnader. Tillträde enligt överenskommelse.
Tillträde
2026-10-01
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Restaurang & café
Två attraktiva lokaler om ca 100 kvm i Ältaberg – butik eller ljus öppen verksamhetslokal med bra läge och parkering.
Två attraktiva lokaler om ca 100 kvm vardera i Ältabergs etablerade verksamhetsområde
På Grustagsvägen 5 i Ältaberg erbjuds nu två separata och välplanerade lokaler om cirka 100 kvm vardera. Lokalerna har olika karaktär och kan hyras var för sig, vilket skapar möjligheter för flera typer av verksamheter.
Den tidigare yogalokalen är en ljus och representativ lokal med en stor öppen verksamhetsyta och generösa fönsterpartier. Lokalen har ett modernt och välvårdat utförande med trägolv och ett fint naturligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen ger stor flexibilitet och passar exempelvis för kontor, studio, showroom, utbildning, träning, behandling eller annan verksamhet som söker en öppen och trivsam miljö. Till lokalen hör även pentry/kök, WC, förråd och kompletterande biytor.
Butikslokalen erbjuder en flexibel kombination av öppen butiks-/verksamhetsyta och flera separata rum. Här finns stora fönsterpartier och goda möjligheter att kombinera exempelvis butik, showroom eller kundmottagning med kontor, mötesrum och personalutrymmen. Lokalen lämpar sig därför för såväl handel som kontors- och serviceverksamhet.
Lokalerna ligger i markplan och erbjuder goda möjligheter till skyltning och profilering på fastigheten. Till butikslokalen ingår tre parkeringsplatser och till den tidigare yogalokalen en parkeringsplats. Behov av ytterligare parkeringsplatser kan diskuteras separat.
Grustagsvägen 5 ligger strategiskt i Ältaberg med smidig anslutning till Tyresövägen/väg 229 och vidare mot Stockholm, Nacka och Tyresö. I närområdet finns ett etablerat företagsområde med handel, service och andra verksamheter. Älta centrum med livsmedelsbutik, restauranger och övrig service nås på kort avstånd.
Ett bra alternativ för företaget som söker en mindre, flexibel lokal med bra tillgänglighet, parkering och närhet till både Stockholm och Nacka/Tyresö. Tillträde enligt överenskommelse.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 105 | ||
| Butik | 105 |
Ytbeskrivning
På Grustagsvägen 5 erbjuds två separata lokaler om cirka 100 kvm vardera, med olika karaktär och användningsmöjligheter. Lokalerna hyrs ut var för sig. Tidigare yogalokalen – ca 100 kvm En mycket ljus och representativ lokal med stor öppen verksamhetsyta och generösa fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Lokalen har ett modernt och välvårdat utförande med trägolv, ljusa väggar, infälld belysning och god ventilation. Här finns även kök/pentry, WC, förråd och kompletterande biytor. Den öppna utformningen gör lokalen flexibel och lämplig för exempelvis kontor, studio, showroom, utbildning, träning, behandling eller annan verksamhet som uppskattar stora sammanhängande och ljusa ytor. Butikslokalen – ca 100 kvm En flexibel och välplanerad lokal med tydlig butikskaraktär och bra exponering. Lokalen har en öppen butiks-/verksamhetsyta i kombination med flera avskilda rum och funktionella biytor. Befintlig butiks-/receptionsdisk finns och lokalen har stora fönsterpartier som ger både ljusinsläpp och god synlighet. Lokalen lämpar sig väl för butik, showroom, kontor, mottagning eller annan kundorienterad verksamhet. Kombinationen av öppen yta och separata rum ger goda möjligheter att kombinera exempelvis försäljning, arbetsplatser, möten och personalutrymmen. Båda lokalerna är inflyttningsbara och erbjuder goda möjligheter för nästa hyresgäst att anpassa användningen efter den egna verksamheten.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
E-mail: info@commdit.se alt tel. 070-7379880 alt 070-6665506
2026-10-01. Enligt överenskommelse
Hyra enligt överenskommelse beroende på verksamhet, önskad yta och eventuella anpassningar. Kontakta oss för mer information och offert.
1850
Lokalerna hyrs ut separat. Hyra och villkor fastställs utifrån vald lokal, verksamhet och avtalstid. Utöver bashyran tillkommer sedvanliga tillägg och driftskostnader. Tillträde enligt överenskommelse.
Utförande
Älta 10:36
2015
3 av 3
2
Planlösning – beskriv planlösningen På fastigheten finns två separata och välplanerade lokaler om cirka 100 kvm vardera, vilka hyrs ut var för sig. Lokal 1 har en ljus och öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger ett mycket fint naturligt ljusinsläpp. Den generösa öppna ytan ger stor flexibilitet och kan anpassas för exempelvis kontor, studio, showroom, behandling, träning eller annan verksamhet. Lokal 2 har en mer butiksmässig karaktär med öppen försäljnings-/verksamhetsyta, stora fönsterpartier och befintlig receptions-/butiksdisk. Lokalen har en modern, industriell känsla med synliga installationer i tak och lämpar sig väl för exempelvis butik, showroom, kontor eller annan kundorienterad verksamhet. Båda lokalerna erbjuder flexibla möjligheter att utforma ytorna efter verksamhetens behov.
Dokument
Teknisk information
Fjärrvärme
FTX
Ja
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Ältaberg kombinerar ett etablerat verksamhetsområde med närhet till natur och grönområden. I närområdet finns fina möjligheter till promenader och motion, samtidigt som Älta centrum och Tyresövägen nås på kort avstånd.
Fastigheten ligger i Ältabergs etablerade verksamhetsområde med en blandning av handel, service, kontor och lättare industri. I närområdet finns bland annat VIKING Life-Saving Equipment AB, Tolerans AB, bilrelaterade verksamheter samt tränings- och serviceföretag som REJOICE - Gym • Padel • Food • Event. Området har ett aktivt företagsklimat och god tillgänglighet för både kunder och personal
Goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten. Till butikslokalen ingår 3 parkeringsplatser och till den tidigare yogalokalen ingår 1 parkeringsplats. Möjlighet till ytterligare parkeringsplatser kan diskuteras och avtalas separat.
I närområdet finns ett bra utbud av service, lunchrestauranger och träningsmöjligheter. Älta centrum ligger på kort avstånd med bland annat mataffär, restauranger, café och annan närservice. I Ältabergs verksamhetsområde finns även lunch- och serviceställen.
Goda skyltmöjligheter på fastigheten. Lokalerna ligger i markplan med fasad och entré mot verksamhetsområdet, vilket ger bra synlighet för besökare och förbipasserande trafik. Möjlighet finns till tydlig profilering med fasadskyltning i anslutning till respektive lokal.
Fastigheten är belägen på Grustagsvägen 5 i Ältabergs verksamhetsområde, med smidig anslutning till Tyresövägen (väg 229) och vidare mot Stockholm, Nacka och Tyresö. Från Stockholm kör du väg 229 mot Tyresö och tar av mot Älta. Följ därefter vägen mot Ältabergs industriområde och Grustagsvägen. Fastigheten ligger lättillgängligt i området med goda möjligheter för både personbilar och transporter.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med bussförbindelser i närområdet mot bland annat Älta, Tyresö, Nacka och Stockholm. Via Älta finns anslutningar vidare mot bland annat Slussen och Gullmarsplan. Området är även lättillgängligt med bil via väg 229/Tyresövägen.
Kontakta Commdit i Saltsjöbaden AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Jens Claesson
VD
Sofia Gotthardsson
Projektledare
Tipsa en vän