Roslagsgatan 42

Vasastan, Stockholm

Yta

101 m²

Hyra

3 404 kr/m²/år. Bashyra 28 652 kr, fastighetsskatt 2 108 kr. Total månadshyra 30 760 kr/mån exkl. moms.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Mycket fin och påkostad tandläkarklinik överlåtes!

På Roslagsgatan 42 finns denna välplanerade klinik om totalt 101 kvm. Lokalen är idag en tandläkarklinik med tre behandlingsrum med handfat i alla rum. Verksamheten expanderar till större lokal och överlåtes nu. Med sina fina ytskikt passar lokalen perfekt som skönhetsklinik eller liknande om du inte är just tandläkare.

Utöver de tre rummen finns även generös yta för reception och väntrum i anslutning till entrén. Markplan erbjuder även en fin toalett och bakdörr till trapphuset. Spiraltrappa från receptionen ner till lokalens källare som har bra ytor med pentry, personalutrymme, lager och tvättmöjligheter.

Lokalen har höga stora fönster i alla rum mot såväl gatan som innergården i det inre rummet. Här kan man skylta upp med både logo och namn. Högt i tak och mycket fina ytskikt. Nuvarande hyresgäst har vuxit ur lokalen och då finns möjligheten att ta över en mycket fin och påkostad lokal.

För visning och mer info kontakta Jimmy Rydberg på 070-921 99 44 eller jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se. Vänligen besök ej verksamheten för visning utan avtalad tid då verksamheten bedrivs dagligen i lokalen.

Hyresinfo: Bashyra 28 652 kr, fastighetsskatt 2 108 kr. Total månadshyra 30 760 kr/mån exkl. moms.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 78 3 404
Kontor 23 3 404

Ytbeskrivning

Tandläkarklinik med 3 behandlingsrum, patientmottagning med väntrum, toalett samt källarvåning med personalutrymme och pentry.

Bekvämligheter

Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande hyresperiod förlängs med 3 år 2027-01-01.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Överlåtelseavgift: 500 000 kr eller högstbjudande.

Utgångshyra kr/m2/år:

3404

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Bashyra 28 652 kr, fastighetsskatt 2 108 kr. Total månadshyra 30 760 kr/mån exkl. moms.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ingemar 11

Byggår:

1885

Renoveringsår:

2021

Antal rum:

5

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Entré från gatan med två trappsteg samt bakdörr från trapphuset.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Vanadisparken och Observatorielunden ligger i närområdet samt Vasaparken och Hagaparken inom 5-10 minuters promenad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering i hela området.

Skyltläge:

Stora fönster med möjlighet att foliera logo och namn.

Kommunikationer

Både Rådmansgatan och Odenplans tunnelbana på gröna linjen i området samt pendeltåg till Odenplan. Innerstadsbussar 2, 4, 6, 50, 61, 67 & 72 längre ned på gatan.

Roslagsgatan 42