Sabbatsbergsvägen 6

Vasastan, Stockholm
Planskiss

Yta

285 m²

Hyra

4 000 kr/m²/år. Varmhyra 95 000 kr/månad. Tillkommer gör fastighetsskatt (5 160 kr/månad) och mervärdesskatt. Hyresgästen tecknar eget el- och bredbandsabonnemang.

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Kontor

Trevligt och funktionellt kontor om cirka 285 kvm i lugn parkmiljö.

Lokalen består av hela översta våningsplanet i det s.k. Klarahuset med en härlig utsikt över parken, vattnet och staden. Den passar en verksamhet som vill ha enskilda rum hellre än "landskap" och består av 13 kontors- och mötesrum i varierande storlek. Det finns ett kök med matplats samt ett mindre pentry. I lokalen finns två toaletter. Huset är tillgänglighetsanpassat med ramp och hiss. Fiber är installerat och erbjuder olika tjänster och hastigheter på upp till 1000/1000 Mbit (se mer på stadsholmen.zmarket.se).

Klarahuset ligger i Sabbatsbergsparken i Vasastan mittemot den lilla Sabbatsbergskyrkan. I anslutning finner man såväl den rogivande miljön i ”Sinnenas trädgård” som den mer dynamiska miljön i Vasaparken med folkliv och aktiviteter. Allt staden har att erbjuda i fråga om mataffärer och andra typer av butiker, restauranger, nöjen och goda kommunikationer finns inom gångavstånd.

I Sabbatsbergsområdet fanns vid 1800-talets början ett antal byggnader som användes som fattighus och därmed sammanhängande verksamheter. Klarahuset uppfördes 1814 som arbetsinrättning för dem som var arbetsföra. Huset har härefter även använts som ålderdomshem. I dag nyttjas samtliga lokaler i huset som kontor. Fastigheten är grönvärderad enligt Stockholms stadsmuseums kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att den har ett särskilt kulturhistoriskt värde.

Lokalen är lämplig för cirka 18 personer stadigvarande.

Övrig information

Övrigt:

Vissa bilder är AI‑manipulerade för att visa lokalens potential. Faktiskt utseende kan avvika.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 285 4 000

Ytbeskrivning

Lokalen består av enskilda kontorsrum och passar en verksamhet som föredrar detta hellre än öppen planlösning.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Serverrum
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresavtal tecknas på tre år med nio månaders uppsägningstid och tre års förlängning vid utebliven uppsägning.

Tillträde:

2026-11-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Lokalen hyrs direkt från fastighetsägaren/hyresvärden.

Utgångshyra kr/m2/år:

4000

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Varmhyra 95 000 kr/månad. Tillkommer gör fastighetsskatt (5 160 kr/månad) och mervärdesskatt. Hyresgästen tecknar eget el- och bredbandsabonnemang.

Hyresdeposition:

En kvartalshyra beroende på hyresgästens ekonomi.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Silverskopan 2

Byggår:

1814

Våningsplan:

4 av 4

Antal rum:

13

Planlösning:

Lokalen består består av 13 kontors- och mötesrum i varierande storlek. Det finns ett kök med matplats samt ett mindre pentry. I lokalen finns två toaletter. Huset är tillgänglighetsanpassat med ramp och hiss.

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Klarahuset ligger i Sabbatsbergsparken i Vasastan mittemot den lilla Sabbatsbergskyrkan. I anslutning finner man såväl den rogivande miljön i ”Sinnenas trädgård” som den mer dynamiska miljön i Vasaparken med folkliv och aktiviteter.

Företag i närheten:

Samtliga lokaler i huset nyttjas som kontor. Även de närmaste byggnaderna nyttjas som lokaler.

Närservice:

Allt staden har att erbjuda i fråga om mataffärer och andra typer av butiker, restauranger, nöjen och goda kommunikationer finns inom gångavstånd.

Skyltläge:

Skyltning får ske i samråd med hyresvärden.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen i Sabbatsbergsparken i Vasastan.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer i området med buss, tunnelbana och pendeltåg. Närmaste tunnelbanestation är S:t Eriksplan (cirka 5 minuters promenad). Inom gångavstånd (cirka 10 min) finns även Odenplan med såväl tunnelbana, pendeltåg som ett flertal busslinjer.

Sabbatsbergsvägen 6