Linnégatan 9

Stockholm
Planskiss

Yta

403 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Trevlig sekelskifteslokal med hörnläge vid Grev Turegatan/Linnégatan!

På Linnégatan 9 finns nu 403 kvadratmeter tillgängliga för etablering av kontors- eller vårdverksamhet. Lokalen erbjuder en konkurrenskraftig hyresbild, tilltagen takhöjd och rikligt med dagsljus. Stor flexibilitet finns att anpassa ytskikt och planlösning enligt kravspecifikation. Fastighetsägaren accepterar även omomsade hyresgäster. Översikt: - Centralt läge på Östermalm - Konkurrenskraftig hyresnivå - Anpassningsbar planlösning och ytskikt - Generös takhöjd och gott ljusinsläpp - Lämplig för vård- eller kontorsverksamhet - Möjlighet till momsfri förhyrning Anpassningsbara ytor för specifik verksamhet Lokalen är belägen på plan 2 och befinner sig i ett gott grundskick. De stora fönsterpartierna i kombination med takhöjden ger lokalerna en rymlig karaktär. Planlösningen är flexibel och kan utformas antingen med en rumsindelad struktur – lämplig för undersökningsrum och privata kontor – eller som en storrumslösning. Fastighetsägaren är öppen för dialog kring hyresgästanpassningar för att uppfylla verksamhetens tekniska och rumsliga krav. Hantering av omomsade hyresgäster För aktörer inom privat vård, specialistkliniker eller utbildningssektorn utgör denna lokal ett strategiskt alternativ, då fastighetsägaren kan hantera omomsade hyresgäster. Välkommen att kontakta oss för ytterligare underlag eller för att boka en visning av lokalen.

Ytor

  • Total yta:

    403 m2

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hedenbacken Mindre 18

Byggår:

1879

Våningsplan:

3 av 5

Teknisk information

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Omgivning

Närservice:

Linnégatan 9 är centralt beläget på Östermalm med direkt närhet till Stureplan. I närområdet finns ett omfattande utbud av affärslunchrestauranger och kommersiell service. Kommunikationerna är effektiva; Östermalmstorgs tunnelbanestation (Röda linjen) nås på cirka 2–3 minuters promenad. Flertalet busslinjer trafikerar intilliggande gator, och det finns tillgång till parkeringsgarage för både anställda och besökare i kvarteren intill.

Kommunikationer

T-bana: Röd linje - Östermalmstorg Bussar: Innerstadsbuss 1 på Sturegatan samt buss nr 2 från Stureplan.

Linnégatan 9

Om New Property AB

New Property är en ledande fastighetsrådgivare med ett heltäckande erbjudande från uthyrning till transaktion. Vi är den största uthyraren i Stockholm och möjliggör fastighetstransaktioner över hela Sverige. Vi har ett nytt sätt att se på fastighetsrådgivning som bygger på de förtroendefulla relationerna vi skapar, bekräftat i det stora antalet återkommande kunder. För oss står alltid kunden i centrum. Vi är länken mellan fastighetsägare och hyresgäster - säljare och köpare. Vi är experter på uthyrning, fastighets- och investeringsrådgivning. Vårt dedikerade team har gedigen erfarenhet, marknadsinsikt och engagemang av att skapa bestående värden för våra kunder. New Property grundades 2005, och har vuxit genom organisk tillväxt till att idag vara ett partnerägt bolag med ett team av 30 erfarna fastighetsrådgivare.

New Property AB

Nybrogatan 39

114 39 Stockholm

www.newproperty.se

Fler annonser från New Property AB