Tallbacksgatan 11F

Rosersberg, Rosersberg
Visa alla

Yta

819 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Kontor & lager i Rosersberg, tre lediga lokaler

Kontor & lager i Rosersberg – tre flexibla lokaler

Nu finns möjlighet att hyra kontors- och lagerlokaler i Rosersbergs industriområde, med gångavstånd till Rosersbergs pendeltågsstation.

Fastigheten erbjuder tre separata lokaler som kan hyras var för sig eller tillsammans, vilket skapar goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov.

Lokal 1 – Kontor ca 247 kvm

På plan 2 finns en kontorslokal om cirka 247 kvm med nio separata kontorsrum, gemensamma ytor, pentry samt två WC/dusch.

Planlösningen passar särskilt bra för företag som behöver flera avskilda arbetsrum kombinerat med gemensamma ytor.

Lokal 2 – Flexibel yta ca 327 kvm

I direkt anslutning finns ytterligare cirka 327 kvm med en stor öppen och flexibel yta. Lokalen har egen hiss och trapphus och kan anpassas efter verksamhetens behov.

Ytan lämpar sig exempelvis för kontor, showroom, lättare lager eller en kombination av kontor och lager.

Lokal 1 och Lokal 2 kan även hyras tillsammans och erbjuder då cirka 574 kvm på samma våningsplan.

Lokal 3 – Kontor & lager ca 250 kvm

På plan 0 finns en lokal om cirka 250 kvm, fördelad på cirka 220 kvm lager och 30 kvm kontor.

Lokalen omfattar två kontorsrum, kök/pentry och WC samt en rymlig garage-/lagerdel med egen entré. Ett bra alternativ för företag som söker kontor och lager samlat på samma adress.

Fastigheten

Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde i Rosersberg och erbjuder en flexibel lösning för företag som vill kombinera kontor, lager och verksamhetsytor.

Lokalerna kan hyras separat eller kombineras, från cirka 247 kvm upp till totalt cirka 824 kvm.

Rosersbergs läge ger god tillgänglighet till E4, Arlanda, Stockholm och Uppsala, samtidigt som Rosersbergs pendeltågsstation ligger på gångavstånd.

Kontakta oss för mer information, hyresuppgifter eller för att boka en visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 219
Kontor 600

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

2026-10-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

SIGTUNA ROSERSBERG 11:47

Byggår:

1990

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås enkelt via det lokala vägnätet i Rosersbergs industriområde och har god tillgänglighet för såväl personbilar som distributions- och transportfordon. Området är tydligt anpassat för transport- och logistikverksamhet; på själva Tallbacksgata

Omgivning

Omgivning/natur:

Trots det utpräglade verksamhetsläget erbjuder Rosersberg även närhet till grönområden och mer lantliga miljöer. I närområdet finns bland annat Rosersbergs slottsområde och naturområden, vilket ger en trevlig kontrast till industri- och logistikområdet.

Företag i närheten:

Rosersberg är ett väletablerat logistik- och verksamhetsområde med ett stort antal företag inom bland annat transport, lager, distribution och handel. På Tallbacksgatan och i närområdet finns exempelvis Alvinx Åkeri, Exact i Butik och andra transport- och logistikaktörer. I det större Rosersbergsområdet finns även verksamheter inom bland annat DHL, DSV och Bring.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I anslutning till fastigheten finns möjligheter till parkering för verksamhetens personal och besökare. Områdets karaktär med lager-, kontors- och logistikfastigheter innebär även god tillgänglighet med bil. Exakt antal parkeringsplatser och eventuella villkor för parkeringen lämnas på förfrågan.

Kommunikationer

Rosersberg har goda kommunikationer både med bil och kollektivtrafik. Rosersbergs station ger området järnvägsförbindelser mot bland annat Stockholm och Uppsala, vilket gör läget tillgängligt även för personal som pendlar. Med bil är läget fördelaktigt genom närheten till E4, med smidig vidare anslutning mot Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Tallbacksgatan 11F