Tallbacksgatan 11F

Rosersberg, Rosersberg
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

574 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontor i Rosersberg – två flexibla lokaler

Nu finns möjlighet att hyra kontors- och verksamhetslokaler i Rosersbergs industriområde, med gångavstånd till Rosersbergs pendeltågsstation.

Fastigheten erbjuder två separata lokaler som kan hyras var för sig eller tillsammans, vilket skapar goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov.

Lokal 1 – Kontor ca 327 kvm
En kontorslokal om cirka 327 kvm med nio separata kontorsrum, gemensamma ytor, pentry samt två WC/dusch. Planlösningen passar särskilt bra för företag som behöver flera avskilda arbetsrum kombinerat med gemensamma ytor.

Lokal 2 – Flexibel yta ca 247 kvm
I direkt anslutning finns ytterligare cirka 247 kvm med en stor öppen och flexibel yta. Lokalen har egen hiss och trapphus och kan anpassas efter verksamhetens behov. Ytan lämpar sig exempelvis för kontor, showroom, lättare lager eller en kombination av kontor och lager.

Lokal 1 och Lokal 2 kan även hyras tillsammans och erbjuder då cirka 574 kvm på samma våningsplan.

Fastigheten
Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde i Rosersberg och erbjuder en flexibel lösning för företag som vill kombinera kontor och verksamhetsytor. Lokalerna kan hyras separat eller kombineras, från cirka 247 kvm upp till cirka 574 kvm.

Rosersbergs läge ger god tillgänglighet till E4, Arlanda, Stockholm och Uppsala, samtidigt som Rosersbergs pendeltågsstation ligger på gångavstånd.

Förråd
I fastigheten finns även separata förrådsboxar. För närvarande finns 8 lediga förråd i varierande storlekar. Förråden har en invändig höjd om cirka 2,2 meter och kan hyras som komplement till kontors- och verksamhetslokalerna eller efter överenskommelse.

Kontakta oss för mer information, hyresuppgifter eller för att boka en visning.

Övrig information

Övrigt:

Möjlighet finns att diskutera anpassningar av lokalerna i samråd med hyresvärden.

Ytor

  • Total yta:

    574 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

SIGTUNA ROSERSBERG 11:47

Byggår:

1990

Planlösning:

Lokalerna har en flexibel planlösning och kan hyras var för sig eller kombineras beroende på verksamhetens behov. Den ena lokalen omfattar cirka 327 kvm och har en traditionell kontorsplanlösning med nio separata kontorsrum, gemensamma ytor, pentry samt två WC/dusch. I direkt anslutning ligger den andra lokalen om cirka 247 kvm, som huvudsakligen består av en stor öppen yta och har egen hiss och trapphus. Lokalerna kan kombineras till en sammanhängande yta om cirka 574 kvm, vilket ger möjlighet att förena enskilda kontor med öppna arbetsytor inom samma fastighet.

Dokument

Ritningar A-40.1-2 - D.pdf

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås enkelt via det lokala vägnätet i Rosersbergs industriområde och har god tillgänglighet för både personbilar och transportfordon. Området är anpassat för transport- och logistikverksamhet och ligger nära E4.

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Trots det utpräglade verksamhetsläget erbjuder Rosersberg även närhet till grönområden och mer lantliga miljöer. I närområdet finns bland annat Rosersbergs slottsområde och naturområden, vilket ger en trevlig kontrast till industri- och logistikområdet.

Företag i närheten:

Rosersberg är ett väletablerat logistik- och verksamhetsområde med ett stort antal företag inom bland annat transport, lager, distribution och handel. På Tallbacksgatan och i närområdet finns exempelvis Exact i Butik och andra transport- och logistikaktörer. I det större Rosersbergsområdet finns även verksamheter inom bland annat DHL, DSV och Bring.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I anslutning till fastigheten finns möjligheter till parkering för verksamhetens personal och besökare. Områdets karaktär med lager-, kontors- och logistikfastigheter innebär även god tillgänglighet med bil. Exakt antal parkeringsplatser och eventuella villkor för parkeringen lämnas på förfrågan.

Kommunikationer

Rosersberg har goda kommunikationer både med bil och kollektivtrafik. Rosersbergs station ger området järnvägsförbindelser mot bland annat Stockholm och Uppsala, vilket gör läget tillgängligt även för personal som pendlar. Med bil är läget fördelaktigt genom närheten till E4, med smidig vidare anslutning mot Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Tallbacksgatan 11F