Järnvägsgatan 2B

Vasastaden, Linköping
Planskiss

Yta

38 m²

Hyra

1 700 kr/m²/år. Här erbjuds en flexibel lokal om 38 kvm i ett attraktivt och centralt läge på Järnvägsgatan 2B. Lokalen passar utmärkt för exempelvis butik, mottagning eller annan serviceverksamhet. Med öppen lokalyta, eget pentry samt WC med dusch finns goda

Tillträde

2027-05-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Centralt belägen lokal om 38 kvm med stora skyltfönster, egen entré, pentry samt WC med dusch – nära Linköpings resecentrum.

Välkommen till en ljus och flexibel lokal om 38 kvm på Järnvägsgatan 2B i centrala Linköping. Lokalen ligger i markplan och har egen entré samt stora fönsterpartier mot gatan som ger fint ljusinsläpp och god exponering.

Planlösningen består av en öppen butik-/verksamhetsyta om cirka 29 kvm samt separat pentry och WC med dusch. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis butik, mottagning, kontor eller annan serviceverksamhet.

Här får verksamheten ett lättillgängligt läge med närhet till Linköpings resecentrum, centralstationen och stadskärnans utbud av restauranger, butiker och service.

Övrig information

Övrigt:

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 38 1 700

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar totalt 38 kvm och är fördelad på: Butik/lokalyta om ca 29 kvm Pentry med köksinredning WC med dusch Entré direkt in till den öppna lokalytan

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Garage (kall)
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-05-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1700

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Här erbjuds en flexibel lokal om 38 kvm i ett attraktivt och centralt läge på Järnvägsgatan 2B. Lokalen passar utmärkt för exempelvis butik, mottagning eller annan serviceverksamhet. Med öppen lokalyta, eget pentry samt WC med dusch finns goda

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bangården 9

Byggår:

2005

Våningsplan:

1 av 6

Antal rum:

1

Planlösning:

Lokalen har en öppen och lättmöblerad planlösning om 38 kvm. Den huvudsakliga butiks-/lokalytan är cirka 29 kvm och kompletteras med en separat pentrydel samt WC med dusch. Egen entré direkt från gatan.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt från Järnvägsgatan med entré direkt från gatan. Goda möjligheter för leveranser till verksamheten.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger centralt i Linköping med stadens utbud runt hörnet. I närheten finns även promenadstråk längs Stångån.

Företag i närheten:

Lokalen ligger i ett centralt och etablerat verksamhetsläge med butiker, restauranger, service och andra verksamheter i närområdet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns i närområdet, separat uthyrning utav garageplats.

Närservice:

Centralt läge med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och annan service inom kort gångavstånd.

Skyltläge:

Bra skyltläge i markplan mot Järnvägsgatan, vilket ger verksamheten god synlighet för förbipasserande.

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger på Järnvägsgatan 2B i centrala Linköping, med närhet till Linköpings centralstation och Resecentrum. Goda gång-, cykel- och kollektivtrafikförbindelser finns i direkt anslutning.

Kommunikationer

Bra skyltläge i markplan mot Järnvägsgatan, vilket ger verksamheten god synlighet för förbipasserande.

Järnvägsgatan 2B