Olai Kyrkogata 39A

Innerstan, Norrköping
Planskiss

Yta

194 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Restaurang & café

Salladsbar/Café (INGEN SVARTPLÅT) i attraktivt A‑läge i Innerstan

Café- eller salladsbarlokal i hörnläge – Olai Kyrkogata / Hantverkaregatan

I hörnet av Olai Kyrkogata och Hantverkaregatan, mitt i Norrköpings Innerstan, finns nu en lokal om 194 kvm för er som vill driva café, salladsbar eller liknande verksamhet. Hörnläget ger god synlighet mot två gator och fina möjligheter till skyltning, med ett naturligt flöde av förbipasserande under hela dagen.

Lokalen är effektivt planerad med en öppen och ljus serveringsdel som ger en välkomnande känsla för gästerna. Bakom finns yteffektiva utrymmen för beredning, förvaring och personal, så att varje kvadratmeter gör nytta.

Lokalen saknar imkanal (svartplåt) och lämpar sig därför för verksamhet utan tyngre matlagning, som café, salladsbar, bageri- eller smörgåskoncept. Restaurangverksamhet med varm matlagning är inte möjlig.


Innerstan är Norrköpings levande centrum, med kontor, butiker, bostäder och kulturliv tätt inpå varandra. Här rör sig kontorsanställda på jakt efter lunch och fika, boende i området och besökare på väg till stadens handel och service. Det ger ett stabilt kundunderlag från morgonkaffe till eftermiddagsfika.

Spårvagn och buss stannar i närheten, och centralstationen nås på några minuters promenad. Parkering finns i närområdet.

Butik i Innerstan - hjärtat av Norrköping
Innerstan är stadens självklara mötesplats – en levande miljö med människor i rörelse från morgon till kväll. Närheten till kontor, restauranger, service och kollektivtrafik skapar starka och naturliga kundflöden som ger verksamheter synlighet, tillgänglighet och en självklar närvaro i människors vardag.
Här finns alla förutsättningar att skapa en butik som stärker både varumärket och kundupplevelsen.

Ytor

  • Total yta:

    194 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Hyresdeposition:

Tre månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spinnrocken 26

Byggår:

2014

Renoveringsår:

2014

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

2

Planlösning:

(Det finns ingen svartplåt i denna lokal. Så restauranger med tillagning fungerar ej.).

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Då det är ett garage i bakkant av lokalen. Lastning kan med enkelhet ske den vägen

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Närmaste grönområde är Vasaparken.

Företag i närheten:

På gatan finns: Apotek, Restauranger, frisör & köttbutik

Parkeringsmöjligheter/garage:

I city finns över 1 600 publika p-platser. Önskar man hyra garage finns det plats i anslutning till lokalen. Avtal tecknas separat.

Närservice:

Innerstan är fyllt av service och utbud

Skyltläge:

Ja, ovan enheten. (Enligt fastighetens skyltprogram)

Kommunikationer

Nås enklast via södertulls hub med lokaltrafik

Olai Kyrkogata 39A

Om Lundbergs Fastigheter

Lundbergs Fastigheter grundades 1944 och har vuxit till en av Sveriges stora privata fastighetsägare, med omkring 180 medarbetare. I dag finns vi i 10 städer och har tre affärsområden: bostad, kontor och handels- och mötesplatser. Lundbergs Fastigheter är ett helägt dotterbolag till det börsnoterade L E Lundbergföretagen AB.

Lundbergs Fastigheter

Olai Kyrkogata 40

601 85 NORRKÖPING

www.lundbergs.se

Fler annonser från Lundbergs Fastigheter