Sättra Krog 1

Mariefred, Mariefred/Läggesta
Planskiss

Yta

140 m²

Hyra

1 285 kr/m²/år. Fastigheten är moms fri, ingen moms på hyres faktura. I hyran ingår normal el vatten, parkering vinter skottning, sopor etc. Som ny hyresgäst kan förhandlingar medföra lägre hyra under en start period.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Naturskönt område med reklam belysning mot motorväg E20 (tidigare Läggesta Värdshus numera företagshus)

Ring eller mejla och fråga om lokalen,

 0707- 490042,  per@avant.se

Övrig information

Övrigt:

Dagliga besök av speditionsfirmor. Det arbetar ca 8-10 personer i fastigheten fördelat på 4 hyresgäster.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 140 1 285

Ytbeskrivning

Glasad entréhall där man kan sitta o fika under den varma årstiden. Övrigt stort rum med öppen spis, det går att bygga 2-3 kontorsrum och ha konferens/mötes del med öppen spis eller butik av allt utrymme. Förrådsrum att ha div. i, typ litet lager. Övrigt utrymme med WC och dusch. Delar kök med två mindre kontor, finns kyl/frys och diskmaskin och all köksutrustning . Har man en verksamhet där man kan sälja produkterna utomhus, så kan de saluföras utanför huset och på gården mot E20 (typ trädgårds artiklar) . Finns även plats för att ställa lager container.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontraktbeskr.:

12 månader därefter förnyas med ytterligare 12 månader osv , 6 månaders uppsägning. Hyreshöjning enligt standard. kvartalshyra i förskott.

Tillträde:

2026-10-01. Kan tillträdas omgående. (ledig pga. konkurs)

Utgångshyra kr/m2/år:

1285

I hyran ingår:

El

Hyresinformation:

Fastigheten är moms fri, ingen moms på hyres faktura. I hyran ingår normal el vatten, parkering vinter skottning, sopor etc. Som ny hyresgäst kan förhandlingar medföra lägre hyra under en start period.

Hyresdeposition:

10.000:-

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sättrakrog 1:6 (Ga Läggesta Värdshus)

Byggår:

1982

Renoveringsår:

2008

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

6

Teknisk information

Takhöjd:

2,6 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Vill man lasta av så finna avlastnings ramp, pall lyft, gaffeltruck. på baksidan av huset, övrigt går man in på framsidan till denna lokal.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Naturskönt område, alldeles vid E20 , granne med Mariefred/Läggesta station.

Företag i närheten:

På suterräng planet bakom huset, på övervåningen har Avantdisplay.se lager/packning och tillverkning av produkter för butiks reklam som säljs över hela EU . De flesta speditionsfirmorna besöker företaget nästan varje dag. (UPS, DHL, Schenker och Posten). Sopcontainrar för sopsortering finns även på baksidan av fastigheten. På undervåningen finns 5st kontor om 25kvm + den stora lokal som skall hyras ut. Fastigheten är på 1000kvm. Framför fastigheten mot E20 kan man hyra belyst reklamplats.

Parkeringsmöjligheter/garage:

många parkeringsplatser.

Närservice:

5km till Mariefred, Gripsholms slott och Gripsholms Värdshus.+ många mindre restauranger, gym etc.

Skyltläge:

Mot E20, glasad entrén framför huset, man kan även hyra stor belyst reklamplats mot E20.

Kommunikationer

Gångavstånd till Läggesta Station med tåg, tex. till Sthlm tar 35min eller tåg till Arlanda. 10 min med bil till Mariefred.

Sättra Krog 1