Sättra Krog 1

Mariefred, Mariefred/Läggesta
Planskiss

Yta

140 m²

Hyra

1 285 kr/m²/år. Fastigheten är moms fri, ingen moms på hyres fakturan. 14.500:-/mån . I hyran ingår normal el, larm, wifi, parkering, skottning, sopor etc. Som ny hyresgäst kan förhandlingar medföra lägre hyra, då man anpassar lokalen för sin verksamhet .

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Naturskönt område med reklam belysning mot motorväg E20 (tidigare Läggesta Värdshus numera företagshus)

Ring eller mejla och fråga om lokalen,

 0707- 490042,  per@avant.se

Övrig information

Övrigt:

Dagliga besök av speditionsfirmor. Det arbetar ca 8-10 personer i fastigheten fördelat på 4 hyresgäster.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 140 1 285

Ytbeskrivning

Hyresgästen har egen glasad entréhall mot E20, där sitter man fint och fikar från vår till höst eller och skyltar sina produkter. Övrigt stort rum med öppen spis, det går att bygga 2-3 kontorsrum. Och att ha ett konferens-/mötes- rum med öppen spis, eller butik av allt utrymme. Förrådsrum för div. / litet lager. Övrigt utrymme med WC och dusch. Delat kök med två mindre kontor, finns kyl/frys och diskmaskin och all köksutrustning . Har man en verksamhet där man kan visa produkterna utomhus, så kan de saluföras utanför huset och/eller på gården mot E20 (typ trädgårds artiklar) . Finns även plats för att ställa lager container.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontraktbeskr.:

Kontraktet skrivs på 12 månader, därefter förnyas det med ytterligare med12 månader osv , 6 månaders uppsägning. Hyreshöjning enligt standard.

Tillträde:

2026-12-01. Kan tillträdas ganska omg. efter överenskommelse.

Prisinformation:

14.500:-/mån

Utgångshyra kr/m2/år:

1285

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Fastigheten är moms fri, ingen moms på hyres fakturan. 14.500:-/mån . I hyran ingår normal el, larm, wifi, parkering, skottning, sopor etc. Som ny hyresgäst kan förhandlingar medföra lägre hyra, då man anpassar lokalen för sin verksamhet .

Hyresdeposition:

10.000:-

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sättrakrog 1:6 (Ga Läggesta Värdshus)

Byggår:

1982

Renoveringsår:

2009

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

6

Teknisk information

Takhöjd:

2,6 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Vill man lasta av så finna avlastnings ramp, pall lyft, gaffeltruck. på baksidan av huset, övrigt har man egen ingång på framsidan till denna lokal först in i den glasade entrén.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Naturskönt område, alldeles vid motorväg E20 , granne med Mariefred/Läggesta station.

Företag i närheten:

Fastigheten är byggd i suterräng och på övervåningen bakom huset har Avantdisplay.se lager, tillverkning och packning av produkter för butiks kampanjer/reklam och som säljs över hela EU . De flesta speditionsfirmorna besöker företaget nästan varje dag. (UPS, DHL, Schenker och Posten). Sopcontainrar för sopsortering finns även på baksidan av fastigheten. På undervåningen finns 5st kontor om 25kvm + den stora lokalen mot motorvägen E20som skall hyras ut. Fastigheten är på tot 1000kvm. Framför fastigheten mot motorvägen E20 kan man hyra belyst reklamplats.

Parkeringsmöjligheter/garage:

fri parkering.

Närservice:

5km till Mariefred, Gripsholms slott och Gripsholms Värdshus.+ många mindre restauranger, gym etc.

Skyltläge:

Mot E20, glasad entrén framför huset, man kan även hyra stor belyst reklamplats mot E20.

Kommunikationer

Gångavstånd till Läggesta Station med tåg, tex. till Sthlm tar 35min eller tåg till Arlanda. Till Mariefred med bil tar ca 10 min.

Sättra Krog 1