Bergsbrunnagatan 18

Boländerna, Uppsala
Visa alla

Yta

260 m²

Hyra

Enligt Ök

Tillträde

2027-04-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Flexibel verksamhetslokal med kontor och lager, bra skyltläge, attraktiv hyresnivå och möjlighet till flexibelt avtal.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel verksamhetslokal med kontor, showroom och lager på Bergsbrunnagatan 18 i Uppsala. Lokalen erbjuds till en attraktiv hyresnivå och med möjlighet till flexibelt avtal, vilket gör den särskilt intressant för företag som söker en kostnadseffektiv och anpassningsbar lösning.

Lokalen har en funktionell planlösning med en större öppen yta som kan användas för exempelvis kontor, showroom, lager, utbildning eller kundmottagning. Därutöver finns separat konferensrum, rymlig köks- och pausdel, WC-utrymmen samt förråd.

Egen entré direkt från gatan och stora fönsterpartier ger bra ljusinsläpp och ett tydligt skyltläge mot Bergsbrunnagatan. Kombinationen av representativa ytor och praktiska verksamhets-/lagerytor gör lokalen lämplig för många olika typer av företag.

Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till Boländerna, centrala Uppsala och ett stort utbud av restauranger, handel, gym och annan service. Kommunikationerna är goda med bil, cykel och kollektivtrafik, samtidigt som Kungsängsleden och E4 nås snabbt.

Flexibelt avtal, bra hyresnivå och möjlighet att kombinera kontor, showroom och lager gör detta till en mycket användbar lokal för företag som vill ha en smidig och kostnadseffektiv etablering i Uppsala.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen erbjuds med flexibel avtalstid och konkurrenskraftig hyresnivå. Det finns möjlighet att diskutera upplägg och anpassningar utifrån verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig väl för företag som söker en kombination av kontor, lager, showroom och verksamhetsyta i ett lättillgängligt läge nära centrala Uppsala och Boländerna. Tillträde: Enligt överenskommelse. Hyra: Kontakta oss för offert och mer information. Avtalstid: Flexibel och enligt överenskommelse. Parkering: Möjlighet finns i anslutning till fastigheten. Moms: Tillkommer enligt gällande regler.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 60
Lager & logistik 200

Ytbeskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och lättillgänglig verksamhetslokal på Bergsbrunnagatan 18 i Uppsala. Lokalen har ett mycket bra skyltläge mot Bergsbrunnagatan och passar för flera typer av verksamheter, exempelvis kontor, utbildning, showroom, kundmottagning, Lager eller annan lättare verksamhet. Lokalen erbjuder en bra kombination av öppna ytor, mötesrum och personalutrymmen lager o produktion Här finns möjlighet att skapa en modern och effektiv arbetsplats med både representativa kundytor och mer avskilda funktioner. Egen entré direkt från gatan och stora fönsterpartier bidrar till god synlighet och ett trevligt ljusinsläpp.

Bekvämligheter

Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt ÖK

Tillträde:

2027-04-01. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Enligt Ök

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boländerna 3:18

Byggår:

1960

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

5

Planlösning:

Lokalen har en funktionell och flexibel planlösning med en bra kombination av öppna ytor och separata rum. Entré sker direkt från Bergsbrunnagatan till en större öppen lokal-/kontorsyta med goda möjligheter för arbetsplatser, reception, showroom eller kundmottagning lager eller lättare produktion. Längre in i lokalen finns ett separat konferensrum samt en rymlig köks- och pausdel med plats för större matbord. Lokalen har även flera WC-utrymmen samt förråd. Planlösningen lämpar sig väl för exempelvis kontor, utbildningsverksamhet, showroom, lättare verksamhet eller företag som önskar en kombination av öppna arbetsytor, mötesrum och personalutrymmen. Lokalen har egen entré från gatan och fönster mot både Bergsbrunnagatan och gårdssidan.

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Goda kommunikationsmöjligheter med bil, cykel och kollektivtrafik. Centrala Uppsala nås på kort tid och närheten till större trafikleder ger smidiga förbindelser mot bland annat E4.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både stadsmiljö och grönområden. I närområdet finns promenad- och cykelstråk samt gröna miljöer som ger möjlighet till exempelvis lunchpromenader och rekreation under arbetsdagen. Samtidigt är det nära till centrala Uppsala, vilket ger en bra kombination av stadens serviceutbud och tillgång till grönare omgivningar.

Företag i närheten:

Wehype, Cytiva, NCC och CrossFit Uppsala, Fresh Air

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns

Närservice:

brett utbud av service, restauranger, handel och träningsmöjligheter. Boländerna och centrala Uppsala nås snabbt och erbjuder bland annat lunchrestauranger, dagligvaruhandel, gym, caféer och annan kommersiell service. Läget passar därför bra för verksamheter som vill kombinera god tillgänglighet med närhet till både stadskärnan och Boländernas stora serviceutbud.

Skyltläge:

Lokalen erbjuder ett mycket bra skyltläge mot Bergsbrunnagatan med god synlighet för förbipasserande bil-, cykel- och gångtrafik. Fasaden ger bra möjligheter för profilering och skyltning, vilket gör lokalen särskilt attraktiv för verksamheter som värdesätter hög exponering och ett tydligt kundläge.

Vägbeskrivning:

Centralt nära Uppsala C nära E4 och Uppsala city

Kommunikationer

Lokalen har ett lättillgängligt läge med goda kommunikationer för både bil, cykel och kollektivtrafik. Uppsala centrum och Resecentrum nås snabbt, samtidigt som närheten till Kungsängsleden och E4 ger smidiga förbindelser till övriga Uppsala och Stockholm. Busshållplatser finns i närområdet och området är även väl anslutet till Uppsalas gång- och cykelvägnät. För den bilburne är läget enkelt att nå från flera delar av staden.

Bergsbrunnagatan 18