Kanalgatan 45

Centrum, Skellefteå
Planskiss

Yta

119 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Centralt belägen lokal med flexibel planlösning – perfekt för butik eller kontor

Söker du en lokal med centralt läge och goda möjligheter att anpassa efter din verksamhet? Den här lokalen om 119 kvm passar utmärkt för både butik, showroom, serviceverksamhet eller kontor. Fastigheten ligger i ett välbesökt område där huvudentrén delas med två andra aktörer, vilket bidrar till naturliga kundflöden och synlighet. Lokalen har tidigare använts för bankverksamhet och erbjuder en öppen butiksyta kompletterad med flera rum som kan användas som mötesrum, kontor eller samtalsrum. Längre in finns även ett praktiskt personalutrymme. Här får du en lokal med många möjligheter i ett attraktivt läge där du kan skapa en verksamhet som passar just dina behov. Välkommen att höra av dig om du har frågor eller vill boka en visning av lokalen.

Övrig information

Övrigt:

Byggår 1945. Fastighten har en byggnad. Byggnaden inrymmer butiker, förråd, lager och kontor.

Ytor

  • Total yta:

    119 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC

Ekonomi

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

1945

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett stenkast från torget ligger Skellefteås kreativa hub med det vackra kulturhuset Sara som en träjuvel i stadskronan. Kringliggande fastigheter inrymmer såväl restauranger och uteliv som kreativa företag och mysiga bostäder. Kring stans vackraste park och ner mot Skellefteälven hittar du lugnet i händelsernas centrum. Här är känslan social och gemytlig med gemenskap, grönska och stadspuls blandat med avslappning och skönt häng.

Närservice:

I Skellefteå finns ett brett serviceutbud och du har nära till allt. Här finns allt från kultur, restauranger, caféer, butiker samt livsmedelsbutiker till sjukhus och vårdinrättningar. Det finns också universitet, gymnasium och grund- och förskola samt anläggningar för sport och aktiviteter.

Kommunikationer

Mitt i smeten i ett pulserande handels- och hotelldistrikt har du nära till precis allt. Du promenerar lätt till stans många restauranger och breda utbud av butiker. Busstationen ligger endast någon minuts promenad bort. Till Skellefteå Airport är det 2 mil.

Kanalgatan 45

Om Diös Fastigheter AB

Diös är fastighetsbolaget som satsar fullt ut på norra Sverige. Med en unik position i nio tillväxtstäder skapar bolaget hållbar tillväxt genom kommersiell fastighetsutveckling. Erbjudandet handlar om kommersiella lokaler, i första hand kontor, i rätt läge för rätt hyresgäst, i rätt fastighet, kvarter och stadsdel. Med stadsutveckling som strategi strävar Diös efter att skapa Sveriges mest inspirerande städer.

Diös Fastigheter AB

Storgatan 41C

931 31 Skellefteå

www.dios.se

Fler annonser från Diös Fastigheter AB