Industrigatan 11

Heffners/Skönsberg, Sundsvall

Yta

1 080 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse, nybyggnation

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nybyggnation Norra brofästet – ca 1 000 m² butik, lager, lätt industri eller grossistverksamhet i Skönsberg

Nu planerar vi för en ny modern verksamhetsbyggnad om cirka 1 000 m² i Skönsberg/Heffners, med ett attraktivt läge och fin havsutsikt.

Lokalen är tänkt för verksamheter som söker en kombination av butik, lager och effektiv varuhantering, exempelvis handel, grossistverksamhet, lager, lätt indsutri eller annan verksamhet med behov av funktionella och lättillgängliga lokaler.

Byggnaden kommer att utformas med fokus på funktion, kvalitet och energieffektivitet, med möjlighet att till viss del anpassa lösningen efter den verksamhet som ska flytta in. 

Här får ni:

  • Ca 1 000 m² helt nyproducerad verksamhetsyta
  • Attraktivt läge i Skönsberg vid E4
  • Havsutsikt
  • Möjlighet att till viss del påverka utformningen redan under projekteringen
  • Flexibla ytor för butik, lager och grossistverksamhet
  • Goda möjligheter till parkering och varuhantering
  • Moderna och energieffektiva tekniska lösningar
  • En lokal utformad för verksamhetens långsiktiga behov

Vi söker en långsiktig hyresgäst som vill etablera sin verksamhet i en ny, funktionell och väl genomtänkt byggnad med ett läge som kombinerar god tillgänglighet med havsnära omgivningar.

Under sommaren 2026 har vi rivt den gamla byggnaden som står på tomten och under hösten schaktas marken och förbereds inför eventuellt byggstart 2027

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 360
Lager & logistik 360
Kontor 360

Ytbeskrivning

Höglager/logistik/Industri är planerad till ca 360m2. Mindre butik/mindre verkstad/mindre lager i ca 360 Kontor ca 360m2

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse, nybyggnation

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Verkstaden 7

Byggår:

2027

Planlösning:

Byggnad uppförs viss del i 2 plan och viss del 1 plan med höglager.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Portar

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten har ett attraktivt läge med närhet till Sundsvallsfjärden och fina promenadstråk längs vattnet. Området erbjuder en trevlig arbetsmiljö med god balans mellan verksamhet och rekreation.

Företag i närheten:

Ahlsell, Sonepar, Rexel, Dahl, Onninen, Wangeskog, Hilti, Nordsjö, Malmbergs el, Selecta, MM Skydd och profil, VKDB, Servicecentralen, Avis

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten är 3000m2 där parkeringsmöjligheter kommer finnas på fastigheten

Närservice:

Willys, OKQ8, Heat, Fab, Big Boy, STC och Nordic Wellnes gym

Skyltläge:

Skyltläge mot E4 Sundsvallsbron

Vägbeskrivning:

Vid Sundsvallsbron och Norra brofästet intill E4 Sundsvall

Kommunikationer

Buss, bil

Industrigatan 11