Gnejsvägen 15

Gastelyckan, Lund

Yta

490 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Kontor + Lager/Verkstad/Produktion på Gastelyckans bästa hörn!

Fastigheten ligger i ett perfekt strategiskt läge med mycket god synlighet och ett eftertraktat skyltläge mot E22:an, vilket ger verksamheten maximal exponering. Lokalerna håller hög standard med rikliga faciliteter och erbjuder stora möjligheter till anpassning utifrån verksamhetens specifika behov.  

  • Balanserad kombination av kontors och lagerytor
  • 7 meters takhöjd i lagerytorna, stor elektrisk port, värmedon, 3-fas el, takfläktar samt tillgång till våtutrymmen direkt i lagret. 
  • Goda parkeringsmöjligheter inklusive 3 garageplatser
  • P-plats med 50 p-platser varav 24 platser med ladduttag för elbilar av typ 22 KW. Möjlighet att tilldela ännu fler p-platser och ladduttag då även grannfastigheten som ägs av samma hyresvärd har många p-platser och ladduttag med en överkapacitet för sina hyresgästers behov.
  • Solceller på taket för en hållbar drift och kostnadseffektiv strömförbrukning.
  • Uppvärmning med värmepump och solceller för en hållbar drift
  • Energi klass B
  • Modernt brandskydd och passagesystem med möjligheter till flexibla zon-indelningar och kontaktlösa lås som öppnas med personliga taggar
  • Tidslös nordisk design med kvalitativa material i nordiskt tema i kontorsytorna (träpaneler och glas)
  • Stort konferensrum för 10+ personer med egen balkong
  • Eget pentry med vask och diskmaskin

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 260
Kontor 230

Ytbeskrivning

Ytorna passar väl till företag som erbjuder en kombination av tjänster och produkter, och verksamheter där många anställda/besökare är bilburna. Lager delen är väl isolerad med värmedon installerad, hög säkerhet på alla ingångar, HWC/WC i lagerlokalen samt moderna portar/ingångar. Kontorsdelen består av 5 rymliga kontorsrum med hög takhöjd, stora fönsterpartier och kvalitativa material. Kontorslokalen har eget pentry, ett säkert rum, omklädningsrum, skrivarrum samt ett stort konferensrum.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sandstenen 2

Byggår:

2009

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Fastigheten uppfördes år 2009 och består av två våningsplan. Byggnaden har en modern och robust konstruktion vilket ger stora möjligheter till anpassningar av planlösningen. Lokalen består av en kontorsyta på ca 200 kvm på våning 2 som är direkt ansluten till ett lager på 260 kvm med högt i tak så att lagerdelen sträcker sig hela vägen till taket på vån 2 och ansluter direkt till kontorslokalen. Anslutningspunkten kan anpassas efter kundens behov. Ca 30 kvm allmänna utrymmen för foaje/reception på vån 1, HWC/WC på vån 2 och hiss/trappa tillkommer.

Energiklass:

B

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till öppna landskap och lugna promenadstråk alldeles intill lokalerna.

Företag i närheten:

Avarn, Firesafe, Assemblin, HSB, Agaten hemtjänst, Humana, Teknikhögskolan

Parkeringsmöjligheter/garage:

3 skyddade låsbara garage + 20 tal p-platser därav vissa med 22 KW ladd-uttag.

Närservice:

Lundaknake, Smashburger, Gott & mätt samt Simans Thaikök ligger nära. Fine dining på Råbylunds gård.

Skyltläge:

Bra exponeringsläge mot en av de mest trafikerade motorvägarna i Skåne, E22.

Kommunikationer

Buss nr 5 går var 12:e minut från stadens centrum. Busstationen är på 3 min promenad från lokalen.

Gnejsvägen 15