Luntmakargatan 54

Vasastan, Stockholm
Planskiss

Yta

75 m²

Hyra

4 006 kr/m²/år. Bashyra 18 750 kr, indextillägg 4 370 kr, fastighetsskatt 2 142 kr. Total månadshyra 25 262 kr/mån exkl. moms.

Tillträde

2026-10-02

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Fint kontor i gårdshus med egen uteplats och grillmöjlighet.

I gårdshuset invid en vacker grönskande innergård ligger detta unika kontor om 75 kvm. Lokalen har en egen uteplats vid kontorets entré där man kan ha bord, stolar och grill. Här finns även en stor innergård med gemensamma ytor för övriga hyresgäster. Nuvarande hyresgäst har snabbt vuxit ur lokalen och flyttar till större lokaler i oktober. Snabbt tillträde är därför möjligt här.

Lokalen har högt i tak och genomgående rustik känsla med sina gamla tegelväggar. I den främre delen av lokalen finns plats för 6-8 kontorsplatser och lounge. Den inre delen av lokalen utgörs av ett fint kök och en stor matplats som även kan användas som mötesrum. Kökets färgval passar perfekt ihop med tegelväggarna och de stora fönstren mot baksidan ger ett bra ljus även till detta rum. Längs industriglasväggen som skiljer köket mot kontoret finns en bänkyta med plats för kaffemaskin och förvaring under.

Nuvarnde hyresgäst har längs en vägg ett litet lager med hyllor och längst in i lokalen ligger ett badrum med dusch, wc och handfat. Lokalen ligger i fastighetens gårdshus och nås via porten från gatan på andra sidan innergården.

För mer info och visning kontakta Jimmy Rydberg 070-921 99 44 eller jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se. Överlåtelseavgift: Högstbjudande

Bashyra 18 750 kr, indextillägg 4 370 kr, fastighetsskatt 2 142 kr. Total månadshyra 25 262 kr/mån exkl. moms.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 75 4 006

Ytbeskrivning

Lokalen ligger i gårdshuset och har entré på innergården, egen uteplats med grill. Kontoret består av två stora öppna ytor där den främre delen är kontor och den inre är ett rymligt kök med stor matplats. Utrymme för förvaring samt badrum med toalett och dusch.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande avtal löper på 3 år t.o.m. 2028-08-31

Tillträde:

2026-10-02. Snabbt tillträde är möjligt.

Prisinformation:

Överlåtelseavgift: Högstbjudande

Utgångshyra kr/m2/år:

4006

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Bashyra 18 750 kr, indextillägg 4 370 kr, fastighetsskatt 2 142 kr. Total månadshyra 25 262 kr/mån exkl. moms.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Jägaren 34

Byggår:

1884

Renoveringsår:

2010

Antal rum:

2

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via porten från gatan över innergården. Stor dubbeldörr i entrén.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Många restauranger, butiker och service på gatan och i området.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering i hela området.

Kommunikationer

Rådmansgatans tunnelbana på gröna linjen 100 meter från lokalen samt flera busslinjer i närheten.

Luntmakargatan 54