Wallingatan 37

Norrmalm, Stockholm
Planskiss

Yta

8 - 152 m²

Hyra

Hela lokalen: 48 500 kr/månad Stora rummet (bild 3–4): 15 000 kr/månad exkl. moms Mindre rummet (bild 2): 7 500 kr/månad exkl. moms El, värme och fastighetsskatt ingår i hyran.

Tillträde

2026-09-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Del av kontor i representativ fastighet i bästa läge i en vacker sekelskiftsbyggnad!

vi har två lediga kontorsrum om ca 20 kvm (med 3 kvm förröd ) och 8 kvm (med 2 kvm lager). med tillgång till ett stort väntrum ( bild 5 - 6), pentry, kök, 2 wc och dusch. 

Övrig information

Övrigt:

Hela lokalen är möblerad utom de två lediga kontorsrummen. Detta är en lokal som måste upplevas. Dessutom har denna lokal goda ljusinsläpp från alla rum. Omgivning och område: Fem minuters promenad från T-centralen och i närheten av butiker och restauranger. Ni hittar inte ett mer centralt kontor med nära till allt, mitt i centrala Stockholm. KONTRAKTLÄNGD: Förhandlingsbart KONTRAKTTYP: Andrahandskontrakt TILLTRÄDE: 2022-05-01. Hyra för det stora rummet ( bild 3-4) : 16,000 kr ex moms Hyra för det småa rummet (bild 2) : 7500 kr ex moms El, värme och skatt ingår .

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 8 152 3 820

Ytbeskrivning

Lokal om 152 kvm uthyres – hela lokalen eller två separata rum Vi erbjuder en nyrenoverad och representativ lokal om totalt 152 kvm, lämplig för exempelvis kontor, konsultverksamhet eller annan professionell verksamhet. Lokalen är nyligen totalrenoverad med hög standard och består av fyra arbetsrum, pentry samt ett stort och välkomnande väntrum för verksamhetens besökare. Väntrummet har dessutom balkong och öppen spis, vilket skapar en trivsam och exklusiv miljö. Det finns två möjliga upplägg: 1. Hela lokalen Möjlighet finns att ta över/hyra hela lokalen om 152 kvm genom förstahandskontrakt. 2. Två separata rum Alternativt hyr vi ut två av arbetsrummen i andra hand. Detta passar bra för dig som söker ett professionellt arbets- eller behandlingsrum och samtidigt vill ha tillgång till gemensamma ytor såsom väntrum och pentry.

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Restaurang
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-09-01. Enligt ö.k

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

Hela lokalen: 48 500 kr/månad Stora rummet (bild 3–4): 15 000 kr/månad exkl. moms Mindre rummet (bild 2): 7 500 kr/månad exkl. moms El, värme och fastighetsskatt ingår i hyran.

Hyresdeposition:

enligt ö.k

Utförande

Renoveringsår:

2021

Våningsplan:

1 av 9

Antal rum:

5

Teknisk information

Takhöjd:

3,8 m

Lokalen kan nås via:

Fem minuters promenad från T-centralen och i närheten av butiker och restauranger. Ni hittar inte ett mer centralt kontor med nära till allt, mitt i centrala Stockholm.

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering samt garage under byggnaden.

Kommunikationer

5 minuter promenadavstånd från T-centralen

Wallingatan 37