Klevvägen 1

Söderköping, Söderköping

Yta

148 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

UNIK UTHYRNINGS MÖJLIGHET – KOMPLETT GYM, SPA & FRISKVÅRDSANLÄGGNING

Skapa din verksamhet i en färdig och inspirerande träningsmiljö

Nu finns möjlighet att hyra en välutrustad och komplett tränings- och friskvårdsanläggning med stora möjligheter för dig som vill utveckla eller etablera en verksamhet inom träning, hälsa och välmående.

Anläggningen erbjuder ett rikligt utrustat gym med nya maskiner och redskap, en separat spaavdelning med spabad och bastu, två omklädningsrum samt egen entré och mottagnings-/loungedel.

Här finns förutsättningarna för att skapa en exklusiv och personlig verksamhet – oavsett om du är personlig tränare, naprapat, massör, fysioterapeut, hälsocoach eller arbetar inom någon annan verksamhet med fokus på kropp, hälsa och välbefinnande.

ETT KOMPLETT GYM

Gymmet är generöst utrustat med moderna maskiner, fria vikter, bänkar och träningsredskap. Lokalen är ljus, rymlig och har stora fönster som ger en härlig kontakt med omgivningen.

Här finns goda möjligheter att bedriva exempelvis:

  • Personlig träning
  • Individuell rehabilitering och träning
  • Gruppträning
  • Styrke- och konditionsträning
  • Företagsträning
  • Hälsocoaching
  • PT-verksamhet och träningskoncept

SPA & AVKOPPLING

Som en del av anläggningen finns en separat spaavdelning med spabad och bastu.

En perfekt möjlighet att kombinera träning med återhämtning och välbefinnande – och samtidigt skapa en mer komplett kundupplevelse.

EGEN ENTRÉ & MOTTAGNING

Anläggningen har egen entré, vilket ger verksamheten en tydlig och självständig profil.

Det finns även en separat mottagnings-/loungedel som kan anpassas efter hyresgästens verksamhet. Ytorna kan exempelvis användas som reception, väntrum, kundlounge eller behandlings-/samtalsyta.

Två omklädningsrum finns också i anläggningen. Fastigheten är handikappanpassad vilket inkluderar hiss.

På nedervåningen finns tillgång till kök, kontor och konferensutrymmen.

 

 

TRÄNINGSMILJÖN ÄR EN DEL AV KONCEPTET

Det som verkligen gör den här möjligheten speciell är läget.

Precis intill anläggningen finns fantastiska möjligheter till träning och aktiviteter utomhus. Ramunderberget ligger endast cirka 300 meter från anläggningen och erbjuder motionsslingor, promenadstråk, kuperad terräng och fina naturmiljöer.

Det ger helt andra möjligheter än ett traditionellt gym.

Kombinera exempelvis:

Gym + PT + utomhusträning + återhämtning + spa

Använd naturen som en naturlig förlängning av träningslokalen för löpträning, kondition, intervaller, promenader, gruppträning eller andra utomhusaktiviteter.

Även omkringliggande grönytor ger goda möjligheter att bedriva olika typer av aktiviteter utomhus.

EN MILJÖ MED STORA MÖJLIGHETER

För rätt entreprenör finns här möjligheten att bygga ett modernt och personligt friskvårdskoncept där kunden får hela upplevelsen på samma plats.

Träna inne. Träna ute. Återhämta dig. Koppla av.

Anläggningen lämpar sig särskilt väl för dig som exempelvis är:

Personlig tränare • Naprapat • Massör • Fysioterapeut • Hälsocoach • Träningsentreprenör

eller för dig som har ett annat koncept inom träning, friskvård, behandling och välbefinnande.

DU SÄTTER DIN EGEN PRÄGEL

Möbleringen som syns på bilderna är enbart provisorisk.

Som hyresgäst får du möjlighet att möblera och utforma mottagning, lounge och övriga ytor efter egen smak, verksamhet och varumärke.

Det ger dig möjlighet att skapa en miljö som passar just ditt koncept och dina kunder.

VILL DU UTVECKLA NÄSTA TRÄNINGS- OCH FRISKVÅRDSKONCEPT?

Det här är mer än bara en lokal.

Det är en möjlighet att skapa en egen destination för träning, hälsa och återhämtning, med ett komplett gym, spa, omklädningsmöjligheter och naturen precis runt hörnet.

Ytor

  • Total yta:

    148 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Söderköping 2:33

Byggår:

2025

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

5

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Närservice:

endast 1km till Söderköping centrum, restauranger, matbutiker, bränsle stationer mm.

Kommunikationer

Busshållplats Klevbrinken ca 300m från anläggningen, gå och cykelavstånd till Söderköping centrum

Klevvägen 1